Обслуговування квартири коштуватиме на 10 — 20% дешевше, якщо будинок отримає грант на енергомодернізацію. Як це здійснити?
«Дістало! Я більше не хочу сплачувати 3 тисячі гривень за опалення на місяць», 一 говорить Тетяна, мешканка «панельки» в спальному районі столиці.
Таку саму фразу повторюють сотні тисяч киян, мешканців старого житлового фонду. У їхніх будинках — зношені комунікації, через те жителі опалюють не свої квартири, а вулиці Києва.
Це велика проблема, адже містяни переплачують за комунальні послуги. Вона розв'язується з допомогою енергомодернізації, яка допоможе відновити комунікації в будинку. Оновлені комунікації впливають на витрату енергії, а витрата енергії вплине на вартість послуг. Економія складе 10 — 20%.
Що таке грант
Гранти 一 це безповоротні кошти міжнародних організацій, урядів і банків. Ці гроші видають, щоб щось зробити в країні або регіоні. Наприклад, допомогти відновити економіку або побудувати школу.
Грантові кошти надають комерційним і некомерційним проєктам і організаціям, зокрема й об'єднанням. Наприклад, об'єднанню мешканців будинку на енергомодернізацію.
Приклад такої грантової програми — «Енергодім», яка фінансує до 70% вартості енергоаудиту, розроблення проєктної документації вартості робіт і до 50% вартості будівельних робіт. Частину суми — 30% і 50% — мешканці знаходять власними силами з допомогою пожертвувань або кредиту в банку.
Але щоб отримати кошти, потрібно подати заявку. Для неї потрібен енергоаудит із вартістю проєкту модернізації, а також набір документації. Їх розглядає конкурсна комісія. Вона або приймає заявку, або надає рекомендації щодо доопрацювання.
Для об'єднань мешканців є й інші проєкти. Їх можна знайти на сайті Гурт у розділі «Гроші».
Чому ОСББ
У бізнесі всі рішення ухвалюються власниками, а в житлових будинках — учасниками об'єднання співвласників (ОСББ). Чому ОСББ? Бо конкретно в цій грантовій програмі не можуть брати участь кооперативи або ЖЕКи.
Тому обов'язково потрібно створити об'єднання. Для цього знадобиться ініціативна група щонайменше з трьох мешканців багатоквартирного будинку. Група організує зустріч із власниками квартир, щоб обговорити перспективи отримання гранту.
Що важливо сказати на цій зустрічі:
- пояснити, що таке об'єднання співмешканців — воно буде замість ЖЕКу або кооперативу;
- його вигоди для мешканців — комунальні послуги коштуватимуть дешевше;
- що можна підписати договір про прибирання території з підрядником і більше не скаржитися на неякісне прибирання території та під'їздів співробітниками ЖЕКу;
- є можливість сортування сміття, адже буде великий вибір підрядників.
Також на зустрічі важливо розповісти про грантові можливості:
- що таке грантові кошти;
- які є проблеми в будинку та як їх можна розв'язати з допомогою грантового проєкту.
Наприклад, під час зустрічі можна показати, що є тріщини в стінах. Вони створюють проблеми: температура у квартирі нижча, а платежі більші через перевитрати енергії.
Потім можна показати, якою буде сума економії на місяць завдяки енергомодернізації. Припустимо, 500 — 1000 грн на квартиру. Також важливо продемонструвати вигоди 一 економія складе, наприклад, 12 тис. грн на рік. Це вартість бюджетної поїздки вихідного дня або робота-пилососа.
Після презентації можливостей ОСББ і грантового проєкту потрібно зібрати підписи про створення 一 більш як половину, щоб розпочати процес реєстрації об'єднання.
Як подати заявку
Без голосів мешканців в об'єднанні нічого не вирішується. Знову потрібна зустріч. Про неї повідомляють за 14 днів до дати проведення заходу в групі мешканців в одному з месенджерів.
На ній потрібно зібрати підписи 75% мешканців, щоб запустити енергоаудит 一 зріз показників і пошук проблемних зон, щоб їх усунути. Наприклад, тріщин або інших проблем. Список фахівців і компаній можна знайти тут.
Вартість модернізації розраховують разом з інженерами. Важливо, щоб інженери та аудитори не створювали конфлікту інтересів — можлива відмова після подання грантової заявки.
Хто займається проєктом
Грантом займається менеджер — зазвичай представник об'єднання або найманий фахівець на аутсорсі. Він займається заявкою проєкту. У ній важлива точність. Чому? Бо грант 一 це точні розрахунки.
Важливими також є фахівці з досвідом і успішними реалізованими проєктами. Усі інші варіанти не підходять, бо до таких компаній не буде довіри.
Що ще важливо? Не затягувати з поданням заявки, адже щомісяця кількість гравців збільшується.
Коли грантові кошти будуть отримані, мешканці дістануть вигоди: комфорту стане більше, а обслуговування квартири коштуватиме на 10 — 20% дешевше.
Редакція не несе відповідальності за зміст матеріалу і може не поділяти точку зору його автора
Читайте також
