Нерухомість за кордоном, особливо в якійсь курортній країні — це завжди хороший варіант для спонтанного відпочинку.
Проте аби мати можливість приїжджати в країну тоді, коли хочеться, і перебувати там стільки, скільки заманеться, потрібно оформити ВНЖ або отримати паспорт.
У певних європейських і карибських країнах можна поєднати приємне з корисним: купити житло і водночас отримати статус або ж одразу і громадянство. Давайте розглянемо добірку з десяти країн.
В яких країнах можна отримати громадянство за покупку нерухомості?
- Кіпр
Взявши участь у державній програмі, ви зможете отримати паспорт буквально за пів року. Наші клієнти оформляли громадянство Кіпру навіть за 3-4 місяці. Взяти участь у програмі може вся сім'я головного заявника, включно з його фінансово залежними батьками і дітьми до 28 років.
Утримувати об'єкт нерухомості потрібно щонайменше 3 роки, а пізніше можна продати.
Скільки треба вкласти?
2 млн євро в житловий об'єкт або 2 млн євро в комерційний об'єкт + 500 тис. євро в житло.
Що вибрати?
На Кіпрі маса привабливих пропозицій. Там ви зможете вибрати елітні варіанти, повністю укомплектовані й вже готові до проживання.
- Мальта
Паспорт Мальти можна оформити протягом 12-16 місяців за комбіновані інвестиції. Брати участь у програмі має право вся сім'я, включно з дітьми до 26 років і батьками старшими за 55 років.
Скільки треба вкласти?
Формула така: покупка об'єкта нерухомості (від 350 тис. євро) або оренда (від 16 тис. євро/рік) + безповоротна інвестиція в Національний фонд розвитку (650 тис. євро) + покупка облігацій на суму від 150 тис. євро (їх можна виставити на продаж через 5 років).
Що вибрати?
Житло в курортній зоні, яке відповідатиме умовам програми і подобатиметься особисто вам.
- Домініка
Домініканський паспорт видається всім членам родини інвестора, включно з дітьми до 28 років і батьками старшими за 55 років, буквально за 3-4 місяці. Заявникам потрібно пройти оплачувану перевірку благонадійності (Due Diligence) і сплатити $50 тис. доларів адміністративних зборів за головного заявника + $20-25 тис. за кожного додаткового учасника.
Проживати на території Домініки і навіть відвідувати її зовсім необов'язково. Утримувати об'єкт нерухомості потрібно щонайменше 3 роки, а потім можна продати.
Скільки треба вкласти?
Сума інвестицій складає $200 тис. + $60-200 тис. на оформлення документів (точна вартість залежить від того, скільки людей бере участь у програмі).
Що вибрати?
На Домініці можна придбати частину туристичного об'єкта, який попередньо схвалила державна влада. Це може бути готель, розважальний комплекс, СПА тощо. При цьому вам не потрібно буде витрачати свій час на обслуговування об'єкта — усе це робитиме спеціальна фірма.
Сент-Люсія
Загалом вимоги такі само, як і в Домініці. Крім головного заявника, стати щасливим володарем паспорта Сент-Люсії можуть чоловік/дружина, діти до 25 років і батьки, старші за 65 років. Виставити на продаж об'єкт нерухомості стане можливим через 5 років.
Скільки треба вкласти?
Щонайменше $300 тис.
Що вибрати?
Частину готелю чи туристичного комплексу, схваленого державною владою.
- Сент-Кітс і Невіс
Отримати паспорт зможуть чоловік/дружина заявника, діти до 30 років і батьки, старші за 55 років. Продати куплений об'єкт нерухомості можна через 5 років.
Скільки треба вкласти?
Щонайменше $200 тис.
Що вибрати?
Частину в незавершеному будівництві або вже готовий об'єкт — цілком або частково. Як і в попередніх країнах, нерухомість повинна бути схвалена державною владою.
- Гренада
Інвестор може внести до своєї заявки дітей віком до 25 років, а ось щодо батьків немає жодних вікових обмежень.
Скільки треба вкласти?
Щонайменше $350 тис. доларів.
Що вибрати?
Приватне житло або туристичний об'єкт. Нерухомість повинна бути схвалена державною владою.
- Антигуа і Барбуда
Громадянство може отримати не тільки інвестор і чоловік/дружина, а й батьки, старші за 65 років, і діти, молодші за 25 років.
Зверніть увагу на важливий нюанс: у країні потрібно проживати не менш ніж тиждень на рік або 35 днів за 5 років.
Скільки треба вкласти?
Щонайменше $400 тис.
Що вибрати?
Те ж саме, що й в інших карибських країнах — туристичний об'єкт (частину або цілком), який має схвалити державна влада.
- ВНЖ за нерухомість у Португалії
До своєї заявки головний інвестор може включити чоловіка/дружину та фінансово залежних дітей віком до 26 років.
Для оформлення ВНЖ, крім купівлі нерухомості, потрібно виконати наступні умови: проживати на території Португалії принаймні тиждень на рік, зареєструватися і придбати страховий поліс. Подавати документи в країні необхідно особисто. Загалом оформлення статусу триває 2-6 місяців.
Скільки треба вкласти?
Держава допускає гнучкий вибір об'єкта інвестування — сума повинна складати від 280 тис. до 500 тис. євро.
Що вибрати?
Є чотири варіанти:
- Елітний об'єкт, розташований у курортній зоні, від 500 тис. євро.
- Об'єкт у малозаселених районах від 400 тис. євро.
- Об'єкт, старший за 30 років, що потребує ремонту і розташований в історичних районах, від 350 тис. євро.
- Об'єкт, старший за 30 років, що потребує ремонту і розташований не тільки в історичних районах, а й у районах з низькою щільністю населення, від 280 тис. євро.
- Іспанія
Статус отримають інвестор, чоловік/дружина і діти до 26 років. Батьків включати до заявки не можна.
Процес оформлення триває 4-5 місяців. Обов'язковою є наявність страхового поліса в усіх учасників.
Документи подаються особисто — для цього всім учасникам треба відкрити візу категорії D. Важливо мати прописку в Іспанії (для цього потрібно купити житло або орендувати його). Проживати на території Іспанії необхідно не менш ніж 7 днів на рік. Через 5 років ви зможете продати нерухомість.
Скільки треба вкласти?
Щонайменше 500 тис. євро.
Що вибрати?
Будь-яке житло, що відповідатиме вимогам державної програми. Дуже популярним варіантом є покупка вілли в курортних зонах. Потім її можна здавати в оренду і отримувати непоганий дохід.
Греція
Статус у Греції доступний для чоловіка/дружини інвестора та дітей до 21 року. За бажанням можна окремо доплатити за батьків і онуків до 20 років.
Умови в Греції дуже приємні: не потрібно показувати свої доходи, виписки з банківських рахунків і відкривати візи категорії D для подання документів. Карту ВНЖ Греції видадуть уже через місяць на цілих п'ять років, при цьому жити в країні необов'язково.
Скільки треба вкласти?
Щонайменше 250 тис. євро, якщо в програмі беруть участь чоловік/дружина і діти до 21 року, і від 500 тис. євро — якщо в заявку інвестор впише ще батьків і онуків.
Що вибрати?
Усе, що відповідає вимогам програми і вашим смакам.
Куди ж переїхати?
У кожній країні свої умови і нюанси. Наразі в лідерах знаходяться Кіпр і Мальта. З кожним роком у цих країнах купується все більше нерухомості. Уже доходить до того, що на Кіпрі просто не вистачає нерухомості для всіх бажаючих, а вартість квадратного метра злітає до нечуваних 10 тис. євро. На Мальті гарне житло теж розкуповують ще під час будівництва.
Щодо Іспанії й Португалії, то тут за покупку житла дають ВНЖ. Іспанська нерухомість завжди користувалася популярністю у наших співгромадян, але останнім часом Португалія обганяє її. Адже ціни нижчі, а якість об'єктів краща. Ба більше — умови отримання статусу дуже лояльні. Радимо звернути увагу на ці країни!
Друзі, уважно стежте за новинами нашого блогу і не соромтеся звернутися за допомогою в разі потреби!
Редакція не несе відповідальності за зміст матеріалу і може не поділяти точку зору його автора