Недвижимость за рубежом, особенно в какой-то курортной стране — это всегда хороший вариант для спонтанного отдыха.
Однако чтобы иметь возможность приезжать в страну тогда, когда хочется, и находиться там столько, сколько заблагорассудится, нужно оформить ВНЖ или получить паспорт.
В определенных европейских и карибских странах можно совместить приятное с полезным: купить жилье и одновременно получить статус или же сразу и гражданство. Давайте рассмотрим подборку из десяти стран.
В каких странах можно получить гражданство за покупку недвижимости?
- Кипр
Приняв участие в государственной программе, вы сможете получить паспорт буквально за полгода. Наши клиенты оформляли гражданство Кипра даже за 3-4 месяца. Принять участие в программе может вся семья главного заявителя, включая его финансово зависимых родителей и детей до 28 лет.
Содержать объект недвижимости нужно как минимум 3 года, а позже его можно продать.
Сколько нужно вложить?
2 млн евро в жилой объект или 2 млн евро в коммерческий объект + 500 тыс. евро в жилье.
Что выбрать?
На Кипре масса привлекательных предложений. Там вы сможете выбрать элитные варианты, полностью укомплектованные и уже готовые для проживания.
- Мальта
Паспорт Мальты можно оформить в течение 12-16 месяцев за комбинированные инвестиции. Участвовать в программе имеет право вся семья, включая детей до 26 лет и родителей старше 55 лет.
Сколько нужно вложить?
Формула такая: покупка объекта недвижимости (от 350 тыс. евро) или аренда (от 16 тыс. евро/год) + безвозвратная инвестиция в Национальный фонд развития (650 тыс. евро) + покупка облигаций на сумму от 150 тыс. евро (их можно выставить на продажу через 5 лет).
Что выбрать?
Жилье в курортной зоне, которое будет соответствовать условиям программы и будет нравиться лично вам.
- Доминика
Доминиканский паспорт выдается всем членам семьи инвестора, включая детей до 28 лет и родителей старше 55 лет, буквально за 3-4 месяца. Заявителям нужно пройти оплачиваемую проверку благонадежности (Due Diligence) и уплатить $50 тыс. долларов административных сборов за главного заявителя + $20-25 тыс. за каждого дополнительного участника.
Проживать на территории Доминики и даже посещать ее вовсе необязательно. Содержать объект недвижимости нужно как минимум 3 года, а потом можно продать.
Сколько нужно вложить?
Сумма инвестиций составляет $200 тыс. + $60-200 тыс. на оформление документов (точная стоимость зависит от того, сколько людей участвует в программе).
Что выбрать?
На Доминике можно купить часть туристического объекта, который предварительно одобрила государственная власть. Это может быть отель, развлекательный комплекс, СПА и т.п. При этом вам не нужно будет тратить время на обслуживание объекта — все это будет делать специальная фирма.
Сент-Люсия
В целом требования такие же, как и в Доминике. Помимо главного заявителя, стать счастливым обладателем паспорта Сент-Люсии могут муж/жена, дети до 25 лет и родители старше 65 лет. Выставить на продажу объект недвижимости станет возможным через 5 лет.
Сколько надо вложить?
Как минимум $300 тыс.
Что выбрать?
Часть отеля или туристического комплекса, одобренного государственной властью.
- Сент-Китс и Невис
Получить паспорт смогут муж/жена заявителя, дети до 30 лет и родители старше 55 лет. Продать купленный объект недвижимости можно через 5 лет.
Сколько надо вложить?
Как минимум $200 тыс.
Что выбрать?
Часть в незавершенном строительстве или уже готовый объект — целиком или частично. Как и в предыдущих случаях, недвижимость должна быть одобрена государственной властью.
- Гренада
Инвестор может внести в свою заявку детей в возрасте до 25 лет, а вот для родителей нет никаких возрастных ограничений.
Сколько надо вложить?
Как минимум $350 тыс. долларов.
Что выбрать?
Частное жилье или туристический объект. Недвижимость должна быть одобрена государственной властью.
- Антигуа и Барбуда
Гражданство может получить не только инвестор и муж/жена, но и родители старше 65 лет и дети моложе 25 лет.
Обратите внимание на важный нюанс: в стране нужно проживать не менее недели в году или 35 дней за 5 лет.
Сколько надо вложить?
Как минимум $400 тыс.
Что выбрать?
То же самое, что и в других карибских странах — туристический объект (часть или полностью), который должен одобрить государственная власть.
- ВНЖ за недвижимость в Португалии
В свою заявку главный инвестор может включить мужа/жену и финансово зависимых детей в возрасте до 26 лет.
Для оформления ВНЖ, кроме покупки недвижимости, нужно выполнить следующие условия: проживать на территории Португалии по крайней мере в течение недели в году, зарегистрироваться и приобрести страховой полис. Подавать документы в стране необходимо лично. В целом оформление статуса длится 2-6 месяцев.
Сколько надо вложить?
Государство допускает гибкий выбор объекта инвестирования — сумма должна составлять от 280 тыс. до 500 тыс. евро.
Что выбрать?
Есть четыре варианта:
- Элитный объект, расположенный в курортной зоне, от 500 тыс. евро.
- Объект в малозаселенных районах от 400 тыс. евро.
- Объект, старше 30 лет, требующий ремонта, который находится в историческом районе, от 350 тыс. евро.
- Объект, старше 30 лет, требующий ремонта, который находится не только в историческом районе, но и в районе с низкой плотностью населения, от 280 тыс. евро.
- Испания
Статус получат инвестор, супруг/супруга и дети в возрасте до 26 лет. Родителей включать в заявку нельзя.
Процесс оформления длится 4-5 месяцев. Обязательным является наличие страхового полиса у всех участников.
Документы подаются лично — для этого всем участникам следует открыть визу категории D. Важно иметь прописку в Испании (для этого нужно купить жилье или арендовать его). Проживать на территории Испании необходимо не менее 7 дней в году. Через 5 лет вы сможете продать недвижимость.
Сколько надо вложить?
Как минимум 500 тыс. евро.
Что выбрать?
Любое жилье, которое будет соответствовать требованиям государственной программы. Очень популярным вариантом является покупка виллы в курортных зонах. Потом ее можно сдавать в аренду и получать неплохой доход.
Греция
Статус в Греции доступен для супруга инвестора и детей в возрасте до 21 года. По желанию можно отдельно доплатить за родителей и внуков до 20 лет.
Условия в Греции очень приятные: не нужно показывать свои доходы, выписки с банковских счетов и открывать визы категории D для подачи документов. Карту ВНЖ Греции выдадут уже через месяц на целых пять лет, при этом жить в стране необязательно.
Сколько надо вложить?
Как минимум 250 тыс. евро, если в программе участвуют муж/жена и дети до 21 года, и от 500 тыс. евро — если инвестор впишет в заявку еще родителей и внуков.
Что выбрать?
Все, что отвечает требованиям программы и вашим вкусам.
Куда же переехать?
В каждой стране свои условия и нюансы. Сейчас в лидерах — Кипр и Мальта. С каждым годом в этих странах покупается все больше недвижимости. Уже доходит до того, что на Кипре просто не хватает недвижимости для всех желающих, а стоимость квадратного метра взлетает до неслыханных 10 тыс. евро. На Мальте хорошее жилье тоже раскупают еще на этапе строительства.
Что касается Испании и Португалии, то здесь за покупку жилья дают ВНЖ. Испанская недвижимость всегда пользовалась популярностью у наших сограждан, но в последнее время Португалия обгоняет ее. Ведь цены там ниже, а качество объектов лучше. Более того, условия получения статуса очень лояльные. Советуем обратить внимание на эти страны!
Друзья, внимательно следите за новостями нашего блога и не стесняйтесь обратиться за помощью в случае необходимости!
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
