У вівторок, 3 січня, Кабмін постановою затвердив мінімальний розмір гарантійної частки будівництва. Він становитиме 10% загальної площі майбутнього об’єкта для Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова та 5% — для інших населених пунктів, повідомила прес служба Мінекономіки
Гарантійна частка обтяжуватиметься державою. Іншими словами, частина нерухомості, що будується, перебуватиме в заставі до моменту здачі об’єкта.
Це рішення, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об’єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами. — зазначив Перший заступник Міністра економіки України Денис Кудін.
Нагадаємо, у вересні 2022 року Президент підписав Закон України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», який запроваджує норму щодо гарантійної частки.
Суть нововведення в тому, що речові права на частину площі нового об’єкта передаються державі, доки будинок не приймуть в експлуатацію. Мета цього — гарантувати, що об’єкт буде добудований іншим забудовником у разі банкрутства, фінансової неспроможності замовника чи девелопера будівництва.
Читайте також
