Фото: Intergal City
Більшість іноземних громадян, які приїжджають на тривалий строк до Києва, — бажані орендарі та покупці житлової або комерційної нерухомості.
Вони ретельно вивчають ринок, фінансові та юридичні ризики й лише потім ухвалюють рішення щодо купівлі. Однак вимоги іноземців до житла та офісів є набагато вищими за ті, що часто висувають їхні українські колеги. Яким має бути житловий проєкт, щоб зацікавити іноземних гостей?
Найчастіше іноземці, що приїжджають до Києва, — це білі комірці: топменеджери великих міжнародних компаній, керівники міжнародних організацій, співробітники посольств, консульств і інших іноземних представництв. Вони прагнуть оселитися по сусідству з діловими, культурними, історичними домінантами міста в сучасному житловому комплексі, який відповідає їхнім уявленням про комфорт.
Корпоративні клієнти зазвичай надають перевагу наближеності до ділових або виставкових центрів (залежно від конкретної мети візиту). Це активні, діяльні люди, які цінують кожну хвилину й не бажають витрачати дорогоцінний час на затори. Їм важливо, щоб усе необхідне для роботи, життя, відпочинку й дозвілля було під рукою.
Іноземці зупиняють свій вибір на центрі Києва ще й тому, що їм спочатку складно орієнтуватися в незнайомому місті, тому близькість об'єктів інфраструктури стає одним із важливих пунктів під час пошуку квартири.
Ще одним ключовим критерієм вибору є безпека. Увагу завойовують будинки, що розташовані на закритій території, перебувають під цілодобовою охороною, мають прямий доступ із підземного паркінгу до будівлі. А розвинена і продумана до дрібниць внутрішня інфраструктура комплексу має забезпечити високий рівень життя.
У цьому плані багатофункціональний житловий комплекс Intergal City перевершує очікування за багатьма пунктами. Комплекс преміумкласу, який виконано за унікальним архітектурним проєктом, розташований у самому серці Печерського району в оточенні знакових бізнес-центрів, торгово-розважальних об'єктів, пам'ятників архітектури. З вікон квартир відкриваються чудові краєвиди: на історичний монумент «Батьківщина-мати», Києво-Печерську лавру, схили Дніпра та Ботанічний сад, який розташований у пішій доступності.
Плавні лінії фасадів, нетривіальна форма будівель у вигляді округлих крапель, підвісні мости, що з'єднують вежі між собою, продумані зелені тераси, лаунж-зони з панорамою міста виділяють проєкт із загальної маси.
Intergal City — дійсно унікальна за концентрацією корисної інфраструктури локація. У складі комплексу, крім житлової нерухомості, будуть торговий і офісний центри. Тут можна буде підібрати комфортний, а головне — гнучкий офісний простір під будь-який формат і завдання. У діловій частині багатофункціонального проєкту також з'являться коворкінг і конференц-зали, які можна використовувати для офіційних зустрічей, переговорів і роботи.
У межах однієї цілісної та продуманої екосистеми, якою стане багатофункціональний комплекс Intergal City, буде зручно жити, працювати, проводити дозвілля. У його складі передбачені преміальний SPA-центр із басейном, фітнес-центр, безліч бутиків, концептуальних магазинів і шоу-румів, ресторани з відкритими терасами, кінотеатр.
Колекція планувальних рішень комплексу передбачає 111 варіантів на будь-який смак: це можуть бути класичні кімнати прямокутної форми, формат open space або нестандартні планування із заокругленими лініями. Особливістю планувань є великі панорамні вікна, просторі тераси, ванні кімнати й гардеробні, а також продумане зонування.
Крім традиційних квартир, у багатофункціональному комплексі Intergal City є можливість придбати апартаменти. Юридично це нежитлове приміщення, у якому не можна зареєструватися. Зазвичай їхня ціна дещо нижча, ніж квартир — дисконт може сягати 15%. Водночас апартаменти набирають вагу на ринку як високоприбутковий орендний бізнес або покупка іноземними компаніями й дипломатичними місіями для організації штаб-квартир або житла для своїх співробітників. Переваги апартаментів, які входять до складу житлового комплексу Intergal City, — досвідчена експлуатаційна компанія та якісний консьєрж-сервіс.
Це більш цивілізована модель, що дозволяє делегувати безліч рутинних і щоденних завдань. Консьєрж подбає про своєчасну доставку документів кур'єром, замовлення вечері з улюбленого ресторану, виклик клінінгової компанії тощо. Він також допоможе забронювати конференц-зал для робочої зустрічі, підкаже, із чого розпочати знайомство з містом, та розв'яже будь-яке побутове завдання.
А професійна експлуатаційна компанія візьме на себе життєзабезпечення будівлі й обслуговування всіх інженерних систем. Це означає: якщо виникне потреба у виклику майстра, щоб полагодити кран, це не відніме багато часу та сил. Ба більше, це можна зробити буквально за пару кліків із допомогою мобільного застосунку MyIGB.
Завдяки застосунку можна дізнаватися про всі новини комплексу, вигідні пропозиції мережі партнерів компанії «Інтергал-Буд», а також отримати віддалений доступ до всіх служб будинку. У застосунку будуть доступними: система відеоспостереження, зв'язок із керуючою компанією, сервісні заявки, оплата комунальних послуг, активація перепусток тощо.
Наприклад, щоб відкрити двері гостю, достатньо буде взяти в руки телефон. Інноваційну систему розпізнавання облич Face ID можна буде без зайвих труднощів інтегрувати із системою контролю доступу та домофонами, щоб оперативно отримати інформацію про приїзд кур'єра, фахівця клінінгової компанії або гостя.
Завдяки зручному мобільному застосунку систему безпеки можна контролювати з будь-якої точки світу. Застосунок дає змогу бачити історію подій, надавати різні права доступу користувачам, налаштовувати розклад охорони тощо.
Розумні технології дозволять керувати не тільки безпекою, але і власним комфортом: у квартирі можна буде налаштовувати сценарії мікроклімату — наприклад, дистанційно регулювати температурний режим, прогрівати квартиру до вашого приїзду та знижувати споживання ресурсів, коли там нікого немає. За бажанням житло можна обладнати додатковими розумними пристроями й датчиками, щоб керувати ними з телефону.
Використання інноваційних рішень в Intergal City — це лише частина пазла, в основі якого ідея щодо максимально приватного, комфортного й безпечного середовища для життя, роботи, особистісного та кар'єрного зростання, розвитку й виховання дітей. Саме тому в комплексі так багато уваги приділяється комфорту перебування, просторовому плануванню, організації місць загального користування, їхній мультифункціональності та безпеці одночасно.
Усі ці деталі в поєднанні з правильною інтеграцією комплексу в наявний міський простір і є складниками успіху проєкту. З одного боку, Intergal City відбиває стиль і ритм життя в мегаполісі, доповнює й розвиває інфраструктуру району, а з іншого — створює затишну атмосферу всередині, відчуття захищеності й камерності для резидентів.