Большинство иностранных граждан, приезжающих в Киев на длительный срок, — желанные арендаторы и покупатели жилой или коммерческой недвижимости.
Они тщательно изучают рынок, финансовые и юридические риски и лишь затем принимают решение о покупке. Однако требования иностранцев к жилью и офисам гораздо выше, чем выдвигаемые их украинскими коллегами. Каким должен быть жилой проект, чтобы заинтересовать иностранных гостей?
Чаще всего приезжие иностранцы — это белые воротнички: топ-менеджеры крупных международных компаний, руководители международных организаций, сотрудники посольств, консульств и других иностранных представительств. Они стремятся поселиться по соседству с деловыми, культурными, историческими доминантами города в современном жилом комплексе соответствующего класса, который отвечает их представлениям о комфорте.
Корпоративные клиенты, как правило, предпочитают приближенность к деловым или выставочным центрам (в зависимости от конкретной цели визита). Это активные, деятельные люди, которые ценят каждую минуту и не желают тратить драгоценное время на простаивание в пробках. Им важно, чтобы все необходимое для работы, жизни, отдыха и досуга было под рукой.
Иностранцы останавливают свой выбор на центре Киева еще и потому, что им поначалу сложно ориентироваться в незнакомом городе, поэтому близость объектов инфраструктуры становится одним из важных пунктов при поиске квартиры.
Еще одним ключевым критерием выбора является безопасность. Внимание завоевывают дома, расположенные на закрытой, круглосуточно охраняемой территории, с прямым доступом из подземного паркинга в здание. А развитая и продуманная до мелочей внутренняя инфраструктура комплекса должна обеспечить высокий уровень жизни.
В этом плане многофункциональный жилой комплекс Intergal City превосходит ожидания по многим пунктам. Комплекс премиум-класса, выполненный по уникальному архитектурному проекту, расположен в самом сердце Печерского района в окружении знаковых бизнес-центров, торгово-развлекательных объектов, памятников архитектуры. Из окон квартир открываются виды на исторический монумент «Родина-мать», Киево-Печерскую лавру, склоны Днепра и Ботанический сад, который находится в пешей доступности.
Плавные линии фасадов, нетривиальная форма зданий в виде округлых капель, подвесные мосты, соединяющие башни между собой, продуманные зеленые террасы, лаунж-пространства с панорамой города выделяют проект из общей массы.
Intergal City — действительно уникальная по концентрации полезной инфраструктуры локация. В составе комплекса, помимо жилой недвижимости, будут торговый и офисный центры. Здесь можно будет подобрать комфортное, а главное — гибкое офисное пространство под любой формат и задачи. В деловой части многофункционального проекта также появятся коворкинг и конференц-залы, которые можно использовать для официальных встреч, переговоров и работы.
В пределах одной целостной и продуманной экосистемы, которой станет многофункциональный комплекс Intergal City, будет удобно жить, работать и проводить досуг. Проектом также предусмотрены премиальный SPA-центр с бассейном, фитнес-центр, множество бутиков, концептуальных магазинов и шоурумов, рестораны с открытыми террасами, кинотеатр.
Коллекция планировочных решений комплекса предполагает 111 вариантов на любой вкус: это могут быть классические комнаты прямоугольной формы, формат open space или нестандартные планировки с закругленными линиями. Особенность планировок — большие панорамные окна, просторные террасы, ванные, гардеробные и продуманное зонирование.
Помимо традиционных квартир, в многофункциональном комплексе Intergal City есть возможность приобрести апартаменты. Юридически это нежилое помещение, в котором нельзя зарегистрироваться. Как правило, их цена на порядок ниже, чем квартир — дисконт может достигать 15%. При этом апартаменты набирают вес на рынке в качестве высокодоходного арендного бизнеса или покупки иностранными компаниями и дипломатическими миссиями для организации штаб-квартир или жилья для своих сотрудников. Преимущества апартаментов, которые входят в состав жилого комплекса Intergal City, — опытная эксплуатационная компания и качественный консьерж-сервис.
Это более цивилизованная модель, позволяющая делегировать множество рутинных и повседневных задач. Консьерж позаботится о своевременной доставке документов курьером, заказе ужина из любимого ресторана, вызове клининговой компании. Он также поможет забронировать конференц-зал для рабочей встречи, подскажет, с чего начать знакомство с городом, и решит любую бытовую задачу.
А профессиональная эксплуатационная компания возьмет на себя жизнеобеспечение здания и обслуживание всех инженерных систем. Это значит, что в случае необходимости вызов мастера для починки крана не отнимет много времени и сил. Более того, это можно сделать буквально в пару кликов с помощью мобильного приложения MyIGB.
Благодаря приложению можно узнавать обо всех новостях комплекса, выгодных предложениях сети партнеров компании «Интергал-Буд», а также получить удаленный доступ ко всем службам дома. В приложении будут доступны: система видеонаблюдения, связь с управляющей компанией, сервисные заявки, оплата коммунальных услуг, активация пропусков и многое другое.
К примеру, чтобы открыть дверь гостю, достаточно будет взять в руки телефон. Инновационную систему распознавания лиц Face ID можно будет без лишних затруднений интегрировать с системой контроля доступа и домофонами, чтобы оперативно получить информацию о приезде курьера, специалиста клининговой компании или гостя.
Благодаря удобному мобильному приложению систему безопасности можно контролировать из любой точки мира. Приложение позволяет видеть историю событий, предоставлять различные права доступа пользователям, настраивать расписание охраны и многое другое.
Умные технологии позволят управлять не только безопасностью, но и собственным комфортом: в квартире можно будет настраивать сценарии микроклимата — например, дистанционно регулировать температурный режим, прогревать квартиру к вашему приезду и снижать потребление ресурсов, когда там никого нет. При желании жилье можно оборудовать дополнительными умными устройствами и датчиками, чтобы управлять ими с телефона.
Использование инновационных решений в ЖК Intergal City — это лишь часть пазла, в основе которого идея максимально приватной, комфортной и безопасной среды для жизни, работы, личностного и карьерного роста, развития и воспитания детей. Именно поэтому в комплексе так много внимания уделяется комфорту пребывания, пространственному планированию, организации мест общего пользования, их мультифункциональности и безопасности одновременно.
Все эти детали в сочетании с правильной интеграцией комплекса в сложившееся городское пространство и есть слагаемые успеха проекта. С одной стороны, Intergal City отражает стиль и ритм жизни в мегаполисе, дополняет и развивает инфраструктуру района, а с другой — создает уютную атмосферу внутри, ощущение защищенности и камерности для резидентов.
Читайте также
