Ипотека под 27%. Банки начали объявлять кредитные ставки во время войны

Автор

Леся Соловчук

Банк «Глобус» ввел ставку в 27% по ипотечным кредитам, а также ужесточил требования по участию в программе застройщиков и заемщиков.

Об этом заявила первый заместитель председателя правления банка «Глобус» Елена Дмитриева во время дискуссионной панели КБУ «Аналитика украинского рынка недвижимости в условиях войны».

Банк одним из первых объявил условия ипотеки после поднятия ставки рефинансирования от НБУ до 25%. Они значительно отличаются от условий кредитования до войны.

По словам Елены Дмитриевой, после долгих переговоров с тремя строительными компаниями было решено возобновить ипотечные программы с эффективной ставкой по ипотечным кредитам в 27%.

«Мы понимаем, что 27% — это много, но это военные условия», — подчеркнула представитель банка.

Ипотечный кредит во время войны от банка «Глобус»: условия участия

Кроме ставки почти в 27%, условия ипотечного кредита для заемщиков существенно изменились.

Банк работает при первоначальном взносе от 30%, ранее работал от 10%. Также снизили срок кредитования — с 20 лет до 10 лет. Мы можем выдавать кредиты только платежеспособным заемщикам, имеющим достаточный доход», – пояснила представительница банка.

В то же время, банк ввел дополнительные условия для аккредитации компаний, объясняя это тем, что не все застройщики возобновили строительство, а также тем, что работы возобновляются избирательно. Как правило, достраиваются объекты, находящиеся на большей стадии готовности.

Условия участия для застройщика:

активное строительство жилищного комплекса;
степень готовности объекта – выше 50%;
наличие подтверждения платежеспособности застройщика: открытые счета в банке «Глобус» (должны быть активными) или размещение депозита.

«Раньше требования о 50% не было – мы готовы были работать даже с 10% готовности, если мы знаем застройщика. К сожалению, сейчас даже известные застройщики не строят объекты на низкой стадии готовности. Сейчас мы хотим видеть денежный поток, который есть у застройщика. Должны быть уверены, что объект аккредитован и будет открываться. Поэтому просим застройщиков открывать у нас счета и работать через наши счета или размещать депозит», – объяснила Дмитриева.

Ранее писал о том, что государство планирует запустить новую льготную ипотечную программу «Украинская мечта» с нулевой ставкой для военных и ветеранов войны. Кредит можно будет заказать через приложение «Действие».