Карантин бьет по экономике, вынуждает сокращать рабочие места, подталкивает национальные валюты к девальвации и затягивает петлю на шее малого и среднего бизнеса. В развитых странах уже вовсю запускают государственные программы поддержки. 
изучило их опыт и план действий украинского правительства для помощи бизнесу.
С началом карантина многим предприятиям, в частности из индустрии гостеприимства, пришлось закрыться. На рынке недвижимости сильно пострадали отели, ТРЦ и офисы.
Некоторые компании были вынуждены сократить персонал или уменьшить зарплату. Как удалось узнать , зарплаты урезали в среднем на 15-30%. Далеко не все пошли на такие радикальные меры, однако прецеденты есть.
При этом рынок очень ждет поддержки государства там, где она больше всего нужна: вопрос арендных и ипотечных каникул, финансовая поддержка, уменьшение или отсрочка уплаты налогов на время карантина и многое другое, что помогло бы компаниям удержаться на плаву.
Вместе с экспертами Colliers International (Ukraine) разбиралось в том, какие меры уже приняты правительствами разных стран с целью противодействия негативным экономическим последствиям, вызванным пандемией COVID-19.
Арендные каникулы есть, но с оговорками
Прямая государственная поддержка арендаторов и/или арендодателей в плане коммерческой арендной платы и ипотеки на сегодняшний день оказалась весьма ограниченной.
«Только в Нидерландах в настоящее время некоторые банки согласились предоставить коммерческие ипотечные каникулы арендодателям на срок до 6 месяцев», — рассказали эксперты компании.
В Италии, Австрии и Греции правительства пошли навстречу наиболее уязвимым арендаторам торговой недвижимости и предложили субсидию на аренду помещений и налоговые льготы.
Помимо этого, Греция оказывает поддержку владельцам наиболее уязвимых компаний в виде снижения для них арендной платы на 40% в течение двух месяцев.
Ближайший сосед Украины — Россия — совсем недавно ушла на карантин до конца апреля. Поддержку в плане коммерческой аренды и спецпредложения по ипотеке там получили только объекты государственной формы собственности.
«Во Франции, Великобритании и Германии были приняты новые законы о COVID-19. Их цель — предотвратить расторжение договоров аренды за невнесение арендной платы в период карантина», — пояснили в Colliers International (Ukraine).
Аналогичная политика действует в Турции и Венгрии. В Великобритании и Германии такие законы распространяются и на сегмент жилой недвижимости.
«Более того, правительство Великобритании поддерживает банки, разрешив отсрочку платежей по ипотеке на 3 месяца. Подобный избирательный подход был принят в Финляндии и России», — рассказали аналитики.
Как в разных странах борются с безработицей из-за коронавируса
В Международной организации труда прогнозируют, что из-за коронавируса работу потеряют 25 млн людей по всему миру, и призвали власти сделать все возможное для того, чтобы не допустить этого.
По данным Colliers International (Ukraine), среди стран, наиболее поддерживающих бизнес посредством выплат уволенным работникам, — Нидерланды, Великобритания, Австрия, Латвия, Германия и страны Северной Европы, причем в Нидерландах государство оплачивает до 90% зарплат.
Великобритания и Австрия не сильно отстают, предлагая до 80%, включая поддержку самозанятых лиц.
«В Германии работает отлаженная система поддержки, при которой правительство планирует выплачивать 67% заработной платы, включая налоги на зарплату, в течение 12 месяцев, а трехмесячные субсидии на заработную плату в размере 15 тыс. евро будут предоставлены самозанятым лицам и небольшим компаниям», — рассказали эксперты.
Далее следуют Северные страны, предоставляющие пособия по безработице или краткосрочную поддержку при увольнении в размере около 65% заработной платы до налогообложения.
Финансовая поддержка и налоговые льготы
Займы и гранты — распространенная практика поддержки бизнеса в условиях пандемии COVID-19. В частности, Великобритания, Германия и Франция предоставили бизнес-займов и грантов на сумму более 1 трлн евро.
«Большинство рынков EMEA предоставляют бизнес-кредиты и гранты в той или иной форме. Чаще всего они предназначены для наиболее уязвимых отраслей, включая авиакомпании, туристическую отрасль и ритейл, а также для предприятий малого и среднего бизнеса, частных предпринимателей и микропредприятий с количеством персонала менее 10 человек», — объяснили аналитики.
В Германии для малого и среднего бизнеса ускорили доступ к кредитам и создали фонд экстренной финансовой помощи для крупных компаний.
Отсрочить платежи по НДС, уплату корпоративного налога, взносов по социальному обеспечению и других сборов в Нидерландах и Швеции решили на 3 месяца.
В Германии, по данным Colliers International (Ukraine), компании могут подать заявку на отсрочку налогообложения до декабря 2020 года. Правительство Испании предлагает 75% скидку на отчисления в Фонд социального страхования при увольнении.
В ОАЭ отменены регистрационные сборы, а в Абу-Даби приостановлены муниципальные сборы для секторов туризма и развлечений.
К тому же правительство Абу-Даби предусмотрело 20% скидку на арендную плату для большинства наиболее уязвимых секторов: торговой недвижимости, F&B, туризма и развлечений.
Стоит ли украинскому бизнесу ждать помощи от правительства?
Верховная Рада на внеочередном заседании 17 марта приняла закон о внесении в законодательство изменений, направленных на предотвращение распространения коронавируса (рег. №3219), а также закон с поправками в Налоговый кодекс о поддержке налогоплательщиков на время карантина (рег. №3220).
30 марта Рада приняла законопроект №3275, который предусматривает дополнительные социальные и экономические гарантии в связи с эпидемией. В частности, до 30 июня продлили мораторий на проведение налоговых проверок, до 31 мая будет действовать освобождение от штрафов и пени по единому социальному взносу и мораторий на проверки по нему.
Пандемия COVID-19 попала в перечень форс-мажорных обстоятельств, наступление и действие которых является одним из оснований для освобождения от ответственности за невозможность исполнения обязательств по договорам.
Украинское законодательство содержит нормы, освобождающие арендатора от обязанности вносить арендную плату, если он не мог пользоваться арендованным имуществом не по своей вине.
«Однако такое освобождение не происходит автоматически, и в случае несогласия арендодателя арендатор должен доказать невозможность использования арендованного помещения в судебном порядке», — предостерегли в Colliers International (Ukraine).
На данный момент правительство Украины приняло следующие ключевые меры для поддержки бизнеса во время карантина:
- на период с 1 марта до 30 апреля 2020 года физические лица-предприниматели временно освобождаются от начисления и уплаты единого социального взноса;
- на период с 1 марта до 30 апреля 2020 года введен мораторий на проведение проверок бизнеса контролирующими органами;
- на период с 1 марта до 30 апреля 2020 года не будут накладываться штрафы за нарушения налогового законодательства;
- на период карантина действует запрет на выселение арендаторов жилья за неуплату коммунальных услуг, а также не начисляются штрафы и пеня за неуплату коммунальных услуг;
- на период с 1 марта до 30 апреля 2020 года физические лица освобождены от уплаты штрафов и пени за нарушения договоров потребительского кредитования;
- работники малых и средних предприятий, за которыми работодатель сохраняет рабочие места, могут получать частичные выплаты по безработице;
- банкам запрещено увеличивать процентные ставки по кредитам;
- на период с 1 марта до 30 апреля 2020 года отсрочены выплаты по ипотечным кредитам, а банкам запрещено обращать взыскание на объекты ипотеки в связи с неоплатой платежей по ипотечным договорам;
- на период с 1 марта до 30 апреля 2020 года юридические лица и физические лица- предприниматели освобождены от уплаты налога на землю или арендной платы за земельный участок.
Читайте также
