Я оптимистка по натуре и верю, что десяти лет хватит, чтобы рынок в большинстве своем переформатировался и изменил вектор развития.
В основе философии — не строительство квадратных метров, а функция и стиль жизни. COVID-19 нам всем в этом поможет.
Дальновидные компании уже сейчас делают ставку на сервисную составляющую в своих проектах. И пусть она проявляется не во всем и не всегда, но дорогу осилит идущий.
Отдельное здание и сам комплекс должны стать полноценной экосистемой, которую в случае необходимости можно не покидать без вреда для своего здоровья, жизни и комфорта.
Общество потребления останется в прошлом — ему на смену придет философия впечатлений, где услуги станут главным ресурсом, который нужен жителям новостроек.
Развиваться, совершенствоваться, растить детей, чувствовать безопасность и защищенность, контроль над повседневной жизнью — вот каких возможностей ждет от среды покупатель квадратных метров в ЖК.
Комплексы с функцией сервиса, который не ограничивается эксплуатирующей компанией или консьержем, в обязанности которого входит расклеивание объявлений, получат большую лояльность. Своего жителя нужно знать в лицо: когда у него день рождения, есть ли машина, в какой садик он планирует отдать детей, какую литературу читает.
Эти и прочие «мелочи» помогут создать вам ту сервисную составляющую, которая на этапе планирования, быть может, и не закладывалась.
Ведь ничего не мешает создать в публичном пространстве лаунж-зоны мини-версию библиотеки по формату bOtaN или комьюнити-коворкинг и проводить там полезные лекции, семинары — обеспечить нетворкинг, одним словом. И так далее. Мыслить нужно категориями жителей.
Я уже молчу о микс-форматах разных типов недвижимости, которые способны «подсвечивать» преимущества жилого проекта не один год. Если в составе будет хороший торговый или востребованный офисный объект, развлекательная и рекреационная составляющая, грамотное зонирование пространства, покупатель от него не отвернется и цикл жизни ЖК будет продлеваться.
Двигать рынок дальше будет тренд восприятия пространства как услуги (space-as-a-service). Это касается и общественных зон, и публичных пространств, и площадок для ивентов, и разных сегментов недвижимости в составе ЖК, и отдельных квартир и апартаментов.
Потому что и покупатель, и арендодатель жилья будут внимательно смотреть на планировочные решения и функциональность квартиры.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
