В интернете можно встретить большое количество публикаций о форс-мажоре и его целебном на первый взгляд эффекте во время карантина.
В частности, широкую огласку приобрела новость «о принятии закона, которым закреплено, что карантин является форс-мажором».
На самом деле речь идет о внесении изменений в ч. 2 ст. 14-1 Закона Украины «О торгово-промышленных палатах в Украине», а именно в перечень форс-мажорных обстоятельств (который, кстати, был и остается неисчерпаемым) было добавлено «карантин, установленный Кабинетом Министров Украины».
- Читайте также: «Кто-то говорит ешьте чеснок, кто-то говорит пейте водку, а я говорю — слушайте врачей». Интервью с Виталием Кличко
Отметим, что это изменение не ведет к автоматическому признанию карантина форс-мажором и не отменяет необходимости получения сертификата, а лишь в определенной степени облегчает это.
Согласно ст. 617 Гражданского кодекса Украины, «лицо, нарушившее обязательство, освобождается от ответственности за нарушение обязательства, если оно докажет, что это нарушение произошло вследствие случая или непреодолимой силы».
Согласно ст. 218 Хозяйственного кодекса Украины, «(...) субъект хозяйствования за нарушение хозяйственного обязательства несет хозяйственно-правовую ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и неотвратимых обстоятельств при данных условиях осуществления хозяйственной деятельности».
То есть форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы) освобождают от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, а не от самого обязательства. Другими словами, если ваш магазин закрыт из-за карантина, то именно только применение форс-мажора освободит вас от ответственности за просрочку уплаты арендной платы (неустойка, штраф, пеня), а не от самой арендной платы за этот период.
Впрочем, специальные положения могут быть предусмотрены самим договором. Например, может быть предусмотрено, что на срок продолжительности форс-мажорных обстоятельств стороны (или одна сторона) также освобождаются от обязательств, оплат и т. д. Можно также подумать о других возможностях изменения или прекращения договора в целом или в части уплаты арендной платы, которые дает действующее законодательство или положения договора (например, существенное изменение обстоятельств (ст. 652 ГК Украины), невозможность пользования имуществом (ч. 4 и 6 ст. 762 ГК Украины) и проч.).
Обращаем внимание также на то, что положения договора о форс-мажоре обычно устанавливают срок, в течение которого сторона, оказавшаяся под воздействием обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств и каким именно образом. Нарушение этих условий может стать причиной того, что будет невозможно сослаться на эти положения договора.
Таким образом, не отрицая того, что форс-мажор может быть «решением» во время карантина, вынуждены констатировать, что, во-первых, он не действует автоматически. А, во-вторых, он не всегда дает ожидаемый результат. Каждый конкретный случай необходимо изучать отдельно. И потом по результатам анализа определять, какие именно статьи законодательства или договора наиболее эффективно приведут к желаемому результату. Важно также сразу выбрать правильный путь и не тратить драгоценное время на бесполезные попытки.
Авторы: Александр Бородкин, партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», Виталий Невенчаный, юрист ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры».
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
