За последние три месяца земельные участки в областных центрах Украины, предназначенные под частную застройку, подорожали в среднем на 5%.
По словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Питы, сохраняется тенденция последнего года с большим спросом на небольшие участки с подведенными коммуникациями в живописных локациях на расстоянии до 20 км от городской черты.
«Более 60% спроса сконцентрировано именно на участках площадью 8 — 15 соток. С июля по сентябрь включительно востребованные земельные участки вблизи Киева, Харькова, Одессы, Днепра и Львова выросли в цене минимум на 5%. Однако дальнейший рост цен маловероятен. Сейчас цены достигли своего максимума», — подчеркнул эксперт.
По его словам, такая ценовая стабильность в сегменте земельных участков может продержаться как минимум до апреля 2022 года — до начала нового активного сезона. Однако продолжение ценового равновесия возможно только в случае сохранения относительной экономической стабильности, отметил Юрий Пита.
Самыми высокими цены остаются в столице и ее пригороде. «В пределах Киева стоимость земли в среднем колеблется от $10 тыс. до $20 тыс. за сотку в зависимости от места расположения. В пределах 20-километровой зоны вокруг столицы средняя стоимость составляет $2 — 5 тысяч за сотку», — отметила в комментарии 
Елена Биберова, генеральный директор АН «Благовест».
В других крупных городах цены обычно отличаются от столичных на 20 — 30%.
Например, в Запорожье популярностью пользуются участки в центральных районах города — здесь цена уже более полугода держится на уровне $5 тыс. за сотку. В то же время в ближайшем пригороде средняя стоимость земли под застройку составляет $200 за сотку, заметил Дмитрий Бейда, председатель Запорожского регионального отделения АСНУ.
«До конца года спрос на земельные участки может снизиться на 10 — 15%. Однако уже ближе к весне ожидается существенная активизация покупателей. Сейчас цены будут оставаться более или менее стабильными с незначительными колебаниями в пределах 1,5 — 2%», — считает эксперт.
По данным председателя Волынского регионального отделения АСНУ Ростислава Ганейчука, в пределах Луцка землю покупают преимущественно под коммерческое назначение. «Цены формирует спрос. С начала года стоимость земли под застройку в Луцке выросла на 10 — 15%, а на окраинах, где будут строить преимущественно частные дома, — до 10%», — сообщил эксперт.
В ближайшие три месяца, согласно его прогнозу, стоимость земельных участков будет расти медленными темпами — в пределах 1,5 — 2%.
«До конца года мы не ожидаем чрезмерной или исключительной активности покупателей земельных участков. К тому же сформированные цены полностью соответствуют ожиданиям потенциальных покупателей. Ценовые колебания — вещь естественная. Однако они не пересекут отметку 2%», — сказал Ростислав Ганейчук.
Читайте также
