Обстрелы Киева 10 октября рынок аренды жилья воспринимает как шок, оказывающий непосредственное влияние на активность и приоритеты арендаторов: количество сделок падает волной, меняются критерии выбора квартир.
В то же время, по данным экспертов, шок после 10 октября не сравним с реакцией на 24 февраля, когда началась война и половина киевлян за несколько дней уехали из города. Тогда рынок аренды не работал полтора месяца, рассказала 
глава Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елена Гайдамаха.
«Это другая реакция на шок. Сейчас массового выезда киевлян не наблюдается. Даже во время 5-часовой тревоги звонили клиенты и интересовались арендой, хотели посмотреть объект», — подчеркнула эксперт.
Сейчас выезжают за границу или арендуют загородную недвижимость преимущественно семьи, которые не уверены в стабильном отопительном сезоне в столице.
10 октября рынок аренды Киева рухнул на 25%, но быстро восстановился. Инфографика: Bird
Больше безопасности и пониже этаж. Как меняются критерии аренды после обстрелов Киева
По словам эксперта, реакция на массированные обстрелы будет понятнее через 1 — 2 недели. Впрочем, по ее словам, уже сейчас можно говорить, что критерии выбора жилья в аренду меняются.
По словам Елены Гайдамахи, те, кто все же хочет жить в центре столицы, интересуются локациями ближе к правительственному кварталу, которые считаются более защищенными.
Из-за угроз Путина обвалились цены на аренду квартир в Киеве
Наибольшей популярностью в Киеве пользуются двухкомнатные квартиры, расположенные на «низких» этажах, – людей пугает отключение света и возможность застрять в лифте, если это высотка.
Средние цены на аренду в Киеве в октябре 2022 года
В течение сентября возобновился спрос не только на эконом-жилье, но и бизнес-категорию квартир, отмечает Елена Гайдамаха. По ее словам, в Киев переезжают уставшие от высоких львовских цен переселенцы. За последние дни в Киеве были сделки, например, на 29 тыс. грн в месяц за 2-комнатную квартиру в ЖК Alter Ego (Лабораторный переулок), за 23 тыс. грн сняли жилье в ЖК River stone.
В то же время дешевое жилье также остается востребованным. За последний месяц, по данным АФНУ, цены на социальный сегмент жилья выросли на 10 – 15%. При этом 2-комнатные в столице все еще можно найти от 6 тыс. грн в месяц, но это варианты на окраине города.
По данным приложения bird, медианная цена аренды однокомнатной квартиры в столице продолжает расти и достигла 10 000 грн. В преддверии войны этот показатель составлял 13 000 грн в месяц.
Цены на аренду 2-х комнатной квартиры в Киеве за последний месяц выросли на 12%. Инфографика: Bird
Средняя арендная ставка на двухкомнатные квартиры выросла за последний месяц на 12,5% – до 16 000 грн., еще месяц назад цена составляла 14 500 грн.
С трехкомнатными квартирами похожая ситуация – прирост медианы цены составляет 19%. Сейчас такую квартиру можно снять за 25000 грн. К 24 февраля подобное жилье обошлось в 46 100 грн.
Данные по уровню цен на аренду подтверждает и портал недвижимости m2bomber. По его данным, медианная стоимость аренды в Киеве составляет 12 тыс. грн. Самыми дорогими районами для аренды жилья остаются Печерский и Шевченковский. Снять дешевое жилье можно в Деснянском и Святошинском районах.
Как сообщало , в сентябре 2022-го на рынке наблюдался скачок цен – аренда квартир в Украине подорожала до 40% за месяц.
Читайте также
