Айтішники шукають під офіси квартири з краєвидами на рекреаційну або історичну зону. Фото: «ЛУН Місто»
У Києві в грудні та січні різко піднявся попит на офіси у квартирах із краєвидом. Експерти пов'язують цей тренд із переїздом офісів у житловий фонд.
Офісам у новобудовах, де зустрічі відбуваються за попередньою домовленістю, віддає перевагу бізнес: IT-фірми, архітектурні та маркетингові компанії, які цінують якусь особливість у приміщенні, зазначила в коментарі The Page експертка ринку нерухомості Ірина Луханіна.
«Це часто нові ЖК на лівому березі з панорамними краєвидами. У таких офісах, звісно, віддають перевагу більш високим поверхам, із яких видно Дніпро, ландшафт столиці, цінуються також панорами зі старими будинками», — додала експертка.
Порівняно із середньою ціною на офіси у звичайних житлових приміщеннях ($10-20 дол за кв. м) у приміщеннях із краєвидами ціни починатимуться від $25 за квадрат — залежно від ремонту, поверху та панорами.
Останнім часом на ринку з'явилося багато офісів без ремонту, які орендують під офіс, відстрочуючи орендну плату до закінчення ремонту.
«Є такі угоди, коли клієнти домовляються на оренду офісу з ремонтними канікулами. На них рідше погоджуються, але, якщо краєвид того вартий, чому б ні. За таких обставин на час проведення ремонту оплачуються лише комунальні. А після в'їзду протягом року виплачується понижена ставка, яка покриває витрати на ремонтні роботи, згодом починається платіж за повною ставкою», — пояснила Луханіна.