Чому державі не надходить дохід від ТРЦ «Гулівер», попри арешт центру
Зараз десятки мільйонів гривень осідають у кишенях осіб, які, можливо, мають зв'язки з росією. Йдеться про власників одного з найпрестижніших торгових центрів України – «Гулівера». Будівництво хмарочоса в центрі Києва почалося на початку 2000-х років, причому більшість фінансування надійшла від державних банків. Попри неоплачені кредити держава продовжувала надавати додаткові кошти — йдеться про сотні мільйонів гривень. За більш ніж 20 років борги так і не повернули, а ця ситуація тривала за різних президентів, від Януковича до Зеленського. Про це пише hromadske. @material: https://thepage.ua/ua/news/trc-guliver-peredano-arma
Компанію звинувачують виключно у несплаті податків. Як так вийшло, що, незважаючи на арешт ТРЦ «Гулівер», його фактичні власники продовжують оминати закон та заробляти величезні суми буквально «з повітря»? Будівництво ТРЦ «Гулівер» почалося ще 2001 року, а відкрився він через 12 років. 2006 року державні банки Ощадбанк та Укрексімбанк надали кредити на будівництво на суму понад $61 млн. У той період за проєктом стояли український бізнесмен Вагіф Алієв, колишній депутат Одеської облради Сергій Веселов та ексміністр ЖКГ, нині депутат від партії «Батьківщина» Олексій Кучеренко. Як застава використовувалися сам ТРЦ та земельні ділянки під ним. Однак на цьому держпідтримка не закінчилась. До 2011 року сума кредитів зросла до близько $260 млн. У 2012 році недобудований «Гулівер» був придбаний бізнесменом Віктором Поліщуком через ТОВ «Три О», що фактично перевело власність до нього.
Борги, кредити й шалені заробітки для сумнівного бізнесмена з 90-х
Віктор Поліщук посідає 36-те місце у списку Forbes зі статками 275 млн доларів на 2021 рік. У минулому він був пов'язаний із родиною Януковича, займався справами в Київській області і був «сусідом» колишнього міністра доходів та зборів Олександра Клименка, структури якого володіли кількома поверхами у бізнес-центрі «Гулівер». Наразі Поліщук та його близькі родичі контролюють будівельні та логістичні активи, а також мережу дистрибуції «Ельдорадо». Він також відомий своєю пристрастю до елітних автомобілів, які оформляє на членів сім'ї, та регулярними поїздками до москви.
До 2020 року сума кредитних зобов'язань компанії «Три О» перед державними банками разом із відсотками перевищила $670 млн. За президентства Володимира Зеленського стало відомо про реструктуризацію цього боргу: відсоткові ставки за кредитами було знижено з 9% до 3,5% та 4,15%, а термін виплат продовжено до 2044 року. На той момент Ощадбанк очолював Андрій Пишний, нинішній голова Нацбанку, а Укрексімбанк Євген Мецгер, банкір із Кривого Рогу. За даними розслідування «Схем», на 2024 рік «Три О» заборгувало державі близько 14 млрд гривень.
ТРЦ «Гулівер», як і раніше, належить ТОВ «Три О». Бенефіціаром компанії є В'ячеслав Ігнатенко, а серед власників часток — одна ТОВ та кілька офшорних компаній. Ігнатенко є двоюрідним братом дружини Поліщука Лілії Розової. У 2015 році в українських інтернет-виданнях з'явилася інформація про сімейні зв'язки Лілії Розової з колишнім президентом росії та нинішнім заступником голови Ради безпеки рф Дмитром Медведєвим. У ЗМІ стверджувалося, що Лілія — племінниця Світлани, дружини Медведєва.
Реальні податки й нереальні прибутки
Журналісти вирішили з'ясувати справжні доходи «Гулівера» та вдали із себе клієнтів, щоб орендувати приміщення. Їх провели на 24-й поверх з чудовим краєвидом на центр міста та запропонували найменше за площею приміщення у бізнес-вежі — 120 м².
«У період воєнного стану ми надаємо знижку 20% на орендну плату, що становить $24,5 + $8,5 (за квадратний метр). Таким чином, оренда цього приміщення коштуватиме 4500 доларів на місяць», — розповіла нам адміністратор «Гулівера».
За оцінками журналістів, навіть при заповненні лише половини площі ТРЦ площею 150 тис. квадратних метрів здатен приносити дохід понад 100 млн грн на місяць. Згодом журналісти отримали унікальний офіційний документ, який підтвердив наші розрахунки: ТРЦ справді заробляє понад 100 мільйонів гривень щомісяця.
Майнова імперія родини Поліщука
Тим часом, поки сім'я Поліщуків упродовж кількох років ігнорувала свої кредитні зобов'язання перед державою та ухилялася від сплати податків, розробляючи нові схеми для уникнення відповідальності, у них сформувалася справжня бізнес-імперія. Серед бенефіціарів цієї імперії — сам Віктор Поліщук, його дружина Лілія Різва, двоюрідний брат В'ячеслав Ігнатенко, батько Степан Никифорович та сестра Катерина Кузьменко. На їхнє ім'я, а також на компанію родичів оформлено безліч земельних ділянок, будинків, квартир та розкішних автомобілів. Наприклад, на ТОВ «Техенерготрейд», яким керує Віктор Поліщук, зареєстровано 13 земельних ділянок та 12 об'єктів нерухомості, що здаються в оренду, серед яких є й деякі приміщення «Гулівера».
Поліщук-старший займає позицію номінального власника переважно будівельних компаній. Як уже згадувалося, двоюрідний брат Лілії Розової, В'ячеслав Ігнатенко, володіє компанією «Три О» та контролює більшу частину площі «Гулівера». Крім того, 2022 року Поліщук передав своїй сестрі елітні автомобілі загальною вартістю 100 мільйонів гривень.
Несплата податків — це єдине, в чому звинувачують власників «Гулівера». Якщо Поліщук сплатить 145 мільйонів гривень податків, ТРЦ буде повернуто йому у власність. Ці кошти він зможе заробити лише за кілька місяців, поки АРМА вибере керуючого. Проте ніхто не несе відповідальності за те, що держава вже понад 10 років не може повернути свої борги.
У результаті ми маємо прибутковий ТРЦ-хмарочос, збудований на державні кошти, який через 5 хвилин знову опиняється під контролем держави. Однак від цього активу у держави, як і раніше, лише збитки.