Леся Соловчук

У 2022 році в Україні активно розвиватимуться фонди інвестування в нерухомість (ФІН) як альтернативний інструмент для інвестицій і збереження статків громадян.

Сім архітектурних проєктів Києва останніх років номіновано на престижну європейську премію Міса ван дер Рое — EU Prize for Contemporary Architecture – Mies van der Rohe Award.

2021-й став роком швидкого зростання цін на нерухомість: у середньому квадратний метр подорожчав на 25-30%. Квартири дорожчали як у Києві, так і в інших регіонах.

Ринок нерухомості реагує на новини про напружені переговори та військову загрозу з боку Російської Федерації повним затишшям.

У 2021 році середня ціна квадратного метра стрімко дорожчала. Найбільшою популярністю серед українців користувалися квартири класу «комфорт».

У 2021 році українці активно купували приватні будинки на 20 — 30% менші за розміром, як порівняти з площею об'єктів ще 3 — 5 років тому.

У грудні 2021 року медіанна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку Києва становила $1230. Найвищий попит мали квартири в діапазоні цін від $50 тис. до 70 тис.: частка запитів на них перевищила 51% з-поміж інших.

Середня ціна оренди житла у Києві у грудні 2021 року зменшилась на 3,8% у порівнянні з попереднім місяцем, та виросла за рік на 4% за м.кв. У найближчі місяці очікувати зростання показників цього сегменту нерухомості не варто.

У 2022 році в Україні планують відкрити 17 торгово-розважальних центрів: 6 — у Києві, 3 — в Одесі та Одеській області, 3 – у Хмельницькому та області, по одному в Харкові, Івано-Франківську, Тернополі, Ужгороді та Житомирі.

У Києві під запит працівників ІТ-сектору забудовники вже зараз почнуть будувати міста з нуля. Реалізація проєктів «нових міст» триватиме 7 — 10 років.

Середня вартість місячної оренди однокімнатної квартири в Україні за 2021 рік зросла з 3903 до 4294 гривень. За даними Держстату, зростання становить близько 10%.

У найближчі роки вкладати кошти в об’єкти сервісних апартаментів стане альтернативою інвестуванню в первинний ринок житла.

З 15 до 18 березня в Каннах проходитиме міжнародна інвестиційна виставка MIPIM 2022. У заході візьмуть участь гучні українські проєкти.

У 2022 році понад 55% покупців житла на первинному ринку купуватимуть квартири за наявні статки — власні накопичення або ж за допомогою продажу старого житла і купівлі нового з доплатою, яка не перевищуватиме 30-40% від вартості нової оселі.

У 2022 році офіси в Києві стануть ще зеленішими й більш «соціалізованими», важливими будуть технічне оснащення та розвинена інфраструктура поблизу.