Леся Соловчук

Президент США Джо Байден виступив зі зверненням щодо ситуації на сході України на тлі визнання Росією незалежності так званих «Л/ДНР» та рішення ввести на непідконтрольні Україні території російські війська.

В Україні оновили класифікацію офісної нерухомості після двох років пандемії, яка суттєво змінила вимоги до бізнес-центрів. У новій класифікації 46 критеріїв, 11 з яких – нові.

Загроза військового вторгнення Росії в Україну змусила чимало дипломатів та іноземних представництв перебратися зі столиці до Львова. Починаючи з грудня, до міста активно переїжджають кияни та жителі інших міст України. А ціни на нерухомість, за даними рієлторів, уже підросли на 15%.

Українці купують більше нерухомості, ніж сім років тому. Кількість договорів купівлі-продажу квартир і будинків, посвідчених реєстраторами, за цей час зросла на 70%, а землі — більш ніж утричі.

У Києві з'являться перші капсульні інноваційні офіси - високотехнологічні простори для роботи в дистанційному режимі, розроблені українським стартапом Remo.

Ринок первинного житла в Києві переживає вимушену паузу через зовнішню загрозу з боку Росії, але через кілька тижнів він оговтається та запрацює на повну силу.

У січні на первинному ринку житла в Києві спостерігається затишшя — низький попит і низька активність. На ситуацію й далі впливає зовнішня загроза з боку Росії.

У січні 2022-го через значні коливання курсу національної валюти середня вартість оренди квартир у Києві не змінилася, як порівняти з груднем 2021-го, і склала $10/кв. м.

У 2022 році за умов геополітичної та економічності стабільності в країні обґрунтований прибуток девелоперів від продажу житла становитиме від 12% до 18% річних в іноземній валюті.

Рієлтори спростували інформацію про масовий переїзд киян до Львова та ажіотаж довкола купівлі квартир у зв'язку з можливою зовнішньою агресією з боку Росії.

У Києві в грудні та січні різко піднявся попит на офіси у квартирах із краєвидом. Експерти пов'язують цей тренд із переїздом офісів у житловий фонд.

У січні в Києві було проведено 127 операцій з оренди житлової нерухомості за ставками від 6 тис. до 95 тис. грн на місяць. Найбільшою популярністю користувались двокімнатні квартири економ-класу.

Вихід лідера продовольчого ритейлу Європи — відомого німецького дискаунтера Lidl — на ринок України у перші роки не зможе сильно вплинути на уже наявну конкуренцію на ринку.

У Києві через подорожчання опалення суттєво пожвавилась оренда: невеликі офіси повертаються до житлового сектору.

Державна податкова служба почала перевіряти дані покупців нерухомості. Щоб мати можливість купити майно, експерти радять впорядкувати свою податкову історію чи починати заповнювати податкові декларації.