Facebook Pixel
Русский военный корабль, иди нах*й.
Пожертвовать на армию
×

В Киеве застройщики будут заманивать покупателей солидными скидками на квартиры – от 10% до 25%

В сентябре квартиры можно будет курить со скидкой 10-25%. Фото: address.ua

В сентябре квартиры можно будет курить со скидкой 10-25%. Фото: address.ua

Осенью киевские девелоперы предложат потенциальным покупателям скидки на квартиры в размере от 10 до 25%.

Как отметил в комментарии The Page управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов, размер скидок будет зависеть прежде всего от стадии строительства или секции в составе ЖК, количества нереализованных квартир, а также финансовой способности застройщика вести строительство, минимизировав привлечение средств граждан.

В объектах с высокой степенью готовности (свыше 70% строительных работ) при условии 100% уплаты стоимости размер скидок может варьироваться от 10% до 15% в гривневом эквиваленте. В объектах, где работы выполнены всего на 50%, скидка в гривне может достигать 25%.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях!
Quote«Скидки будут применяться на квартиры, выставленные на продажу по довоенным ценам и с максимальной оплатой на момент приобретения. Застройщики будут рассчитывать на привлечение покупателей в объекты с высокой степенью готовности», – пояснил Семенцов.

По итогам 2021 года стоимость квадратного метра в новостройках в зависимости от класса ЖК выросла на 25 — 35% в долларовом эквиваленте.

Со второй половины ноября на первичном рынке крупнейших украинских городов наблюдалось снижение количества сделок в среднем на 15 — 20%. И до начала военных действий прогнозировалось, что 2022 год будет годом относительно стабильных цен.

Подписывайтесь на нас в Google News!
Quote«В IV квартале 2021 года цены на первичном рынке жилья достигли экономически обоснованного максимума. Именно поэтому на конец июня 2022 года, несмотря на рост себестоимости строительства, военную агрессию РФ и в условиях почти нулевого спроса, увеличение стоимости квадратного метра вряд ли станет для покупателя эффективным средством для роста спроса», — подчеркнул специалист.

В ближайшие месяцы девелоперы будут пытаться привлечь покупателей с помощью более лояльных условий рассрочки и открытости застройщика, считает Семенцов. Информирование о переносе сроков ввода в эксплуатацию, состоянии дел на рынке и изменениях в планах компании может вернуть доверие и повлиять на решение покупателей вложить деньги в новостройку.

В то же время эксперт прогнозирует, что пока продолжаются активные боевые действия и дальнейшие последствия войны не прогнозируемы, не стоит рассчитывать на существенный рост спроса на новостройки.

Quote«До сентября — октября продажи жилья на первичном рынке будут точечными, а не системными, то есть преимущественно по субъективным причинам конкретного покупателя, а не благодаря конъюнктуре рынка», — пояснил глава INSPI Development.

Эксперт подчеркнул, что по итогам 2021 года с помощью рассрочки было реализовано 50 — 55% всех квартир на первичном рынке. Львиная доля продаж (30 — 40%) осуществлялась на начальных стадиях строительства, когда цена квадрата была наиболее привлекательной — на 30 — 35% ниже, чем на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

В ближайшие 2 — 3 месяца одной из неотложных проблем для застройщиков станет решение вопроса приобретенных квартир в рассрочку в объектах на начальных стадиях строительства, которое было остановлено на неопределенный срок.

Чтобы избежать банкротств и сосредоточиться на достройке объектов со стадией готовности более 50%, застройщики могут разработать механизм переоформления прав на будущие квартиры, приобретенные в рассрочку в замороженных из-за войны объектах, на квартиры в домах, возведение которых находится на завершающем этапе, считает специалист.

Quote«Таким шагом будут достигнуты две цели: избежание банкротств из-за невыполнения обязательств (замораживания новых объектов) и получение платежей по рассрочке, средства которых будут направлены на дальнейшее строительство почти готовых объектов», — отметил он.

Комментарии

Все новости