После двух недель интенсивных тревог и обстрелов Киева рынок аренды квартир снова активизировался, хотя предложение уменьшилось и спрос немного упал.
Впрочем, на стоимости аренды жилья в столице российские атаки на гражданскую инфраструктуру существенно не сказались, свидетельствуют данные OLX Недвижимость.
Предложение аренды в Киеве в октябре 2022 года: на левом берегу больше свободных квартир
В течение октября предложение жилья в столице существенно уменьшилось. В начале месяца выбор жилья насчитывал более 19 тыс. предложений. Однако по состоянию на 17 октября, когда Киев во второй раз подвергся атаке, ассортимент снизился на 14%.
Наиболее ощутимо предложение уменьшилось в Деснянском (23%), Дарницком (21%) и Днепровском (19%) районах. Меньше ситуация изменилась на Печерске и в Шевченковском районе — количество объявлений уменьшилось на 10% и 12% соответственно.
В целом за год выбор однокомнатных квартир на левом берегу расширился на 39%, тогда как на правом количество предложений выросло на 32%. Для желающих снять двухкомнатную соотношение по оба берега Днепра было примерно одинаковым.
По данным портала, по состоянию на 17 октября ассортимент двухкомнатного жилья увеличился на 18% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. А трехкомнатного, наоборот, уменьшился — на 5,5% на левом берегу и почти на 8% на правом. Вероятно, спрос на большую жилую площадь вызван внутренней миграцией целых семей из прифронтовых регионов.
Как писало 
, в дни нападения на Киев резко упал и спрос: по данным приложения bird, 10 сентября количество запросов на аренду квартир в Киеве снизилось на 25%, но только на один день.
Цены на аренду в октябре 2022 года все еще ниже, чем до полномасштабной войны
На стоимость аренды октябрьские атаки пока не повлияли, рассказала эксперт по недвижимости Ирина Луханина. По ее словам, после скачка в августе цены в октябре стабилизировались и остаются на одном уровне.
«Благодаря переселенцам с начала лета начал значительно расти спрос и цены. Сначала разобрали самые дешевые квартиры. В августе произошел скачок цен: если в июне самая дешевая однокомнатная была за 4,5 тыс. грн в месяц, то сейчас она на уровне 6 тысяч. Такое жилье все еще можно снять чуть ли не в каждом районе столицы», — пояснила эксперт.
По словам Луханиной, также на 15% выросли цены на аренду в центре, особенно на одно- и двухкомнатные квартиры.
Больше всего цены выросли на 1 — 2-комнатные квартиры в жилых комплексах и 1 — 2-комнатные в современных домах в центральных районах столицы. В то же время цены в старом фонде — хрущевки, сталинки — если и подросли в последние месяцы, то на 5 — 7% не более, отметила Луханина.
Если сравнивать последние цены на аренду в октябре, когда столица подверглась российским обстрелам, они все еще не достигли довоенного уровня и остаются на 14% ниже в сравнении с довоенным январем.
По данным OLX Недвижимость, самые популярные однокомнатные квартиры больше всего «упали» в цене в Святошинском и Деснянском районах – почти на 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, разница еще более поразительная. Так, стоимость аренды в вышеупомянутых районах Киева за год стала меньше на 22% в Деснянском и на 19% в Святошинском.
Однако в сравнении с прошлым годом сейчас выбор помещений гораздо больше. Если сравнить с январем, ассортимент квартир в Киеве вырос почти наполовину, а в сравнении с октябрем 2021 года — вообще в два раза и по состоянию на 17 октября составил 5 060 объявлений.
Читайте также
