Недострои банка «Аркада»: правительство разработало план достройки ЖК. Фото: Аркада
Правительство разработало алгоритм достройки объектов обанкротившегося банка «Аркада». В частности, речь идет о ЖК «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика на озерах». Однако получить свои квартиры инвесторы смогут через три — пять лет.
Соответствующий план разрабатывали ряд министерств вместе с киевской властью. Согласно меморандуму, который подписали стороны, достройкой будет заниматься «Столица Групп» (Stolitsa Group). Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко.
Контролировать выполнение плана будет уже созданная дирекция по вопросам достройки ЖК. Меморандум о достройке подписали мэр Киева Виталий Кличко, глава МВД Арсен Аваков, глава СБУ Иван Баканов, глава ФГВФЛ Светлана Рекрут и министр развития общин и территорий Алексей Чернышов.
Сколько нужно денег для недостроев «Аркады» и где их взять
По результатам аудита «Столицы Групп», оказалось, что дефицит строительства составляет 3,2 млрд грн. Именно столько нужно для того, чтобы достроить «Эврика» и «Патриотика», рассказал руководитель группы компаний «Столица Групп» Эдуард Соколовский в комментарии LIGA.net.
Финансироваться достройка будет за счет дебиторских поступлений от Фонда финансирования строительства группы компаний «Аркада» и средств, находящихся на счетах «Аркады». Также финансирование будет происходить за счет продажи квартир и нежилых помещений комплексов.
Кроме того, средства будут поступать от инвесторов, которые покупали недвижимость в рассрочку и не успели еще выплатить полную стоимость жилья.
Помимо этого, будут также использоваться средства, которые удастся привлечь из госбюджета за счет государственного финансирования кредитов, в том числе под госгарантии.
В меморандуме отмечается, что ключевым источником достройки станут 10% доходов от ЖК «Патриотика на озерах».
Ожидается, что вторым источником будет государство, которое выкупит квартиры для госслужащих, — такое условие не предусмотрено меморандумом, но обсуждается с представителями НБУ и Минфина. Кроме того, по закону государство может выкупить жилье только в готовых объектах.
Кто не согласился с условиями достройки объектов «Аркады»
В то же время подписать меморандум пока не готовы в ДТЭК. «Киевские электросети» утверждают, что компанию пытаются заставить строить подстанции и линии для электроснабжения ЖК «Патриотика на озерах» за свой счет. Стоимость таких работ в ДТЭК оценили в 320 млн грн.
Однако НКРЭКП утвердила план развития сетей, согласно которому сеть должен самостоятельно строить застройщик.
Не согласился подписать меморандум и НБУ. Причиной стало то, что регулятор не имеет полномочий для решения социальных вопросов по достройке и передаче квартир инвесторам. Однако Нацбанк готов предоставить площадку для переговоров и брифингов.