Фото: Free-Photos / Pixabay
Период новогодних праздников, вопреки расхожему мнению, не всегда дарит ошеломительные показатели продажей девелоперам. Как результат — они готовят программы скидок и дисконтов, чтобы поддержать колеблющихся и простимулировать желание «купить по выгодной цене».
Ответ на вопрос «выгодно ли покупать квартиру под Новый год» прост: нет ничего плохого в новогодних дисконтах, если помнить несколько вещей. Прежде всего, выбирать квартиру нужно исходя из собственных предпочтений и критериев комфорта планировки, среды для жизни, а не отталкиваясь от размера дисконта.
Если нет возможности приобрести квартиру мечты, но комплекс очень и очень нравится и по-настоящему ликвиден, лучше уступить в площади лота, чем в качестве жилья.
Второй нюанс — не вестись на «дутые» скидки, то есть отыгранные предварительным повышением цен. Третий — не вестись на абсолютный неликвид, когда застройщик просто заманивает внушительными скидками выше рыночных. Чтобы понять, что с комплексом не все в порядке, важно изучить строительную динамику за последние три — шесть месяцев (есть ли хотя бы 20% увеличения степени готовности), изучить документы, посмотреть на формат квартир (может быть, не эргономичная планировка, низкое качество строительства, квартиры с не самыми удачными видами на низких этажах), формат комплекса.
Если речь идет о нестандартных планировках в ликвидных ЖК с хорошей строительной динамикой, полифункциональной инфраструктурой, достойным уровнем платежеспособного спроса — нет ничего плохого, чтобы воспользоваться скидкой. Обратите внимание на ее размер — едва ли она будет превосходить среднюю по рынку — до 10%.
Скидки в 10 — 12% также могут быть в качественных проектах и касаться крупногабаритных квартир с большими бюджетами, которые трудно продаются. Это трех-четырехкомнатные планировки обычно.
Как показывает практика предыдущего года, около трети представленных дисконтов могут касаться сопутствующих продаж — на машиноместо или кладовую.
Помнить важно всегда, что ваша недвижимость не ограничивается стенами квартиры. Это, в первую очередь, еще и среда для жизни, которую вы выбираете. Поэтому вопрос транспортной доступности, инфраструктуры в проекте и вне, пространственного зонирования нельзя упускать из виду, будучи ослепленным суперпредложением.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора