Балконы, кладовые и паркоместа — это те полезные площади, о которых покупатель задумывался и до пандемии. Однако именно благодаря коронавирусу сумел пересмотреть свое отношение к «лишним» тратам при покупке жилья.
К балконам теперь повышенное внимание. Там должно быть достаточно просторно, чтобы в случае чего оборудовать дополнительную функциональную зону. Обычно это либо обеденная зона с выносом стен или без него, либо дополнительное рабочее место.
Все вещи можно и нужно вынести в келлер, он же кладовая. Раньше это была прерогатива бизнес-класса, потому как покупатель в комфорте не был готов к дополнительным тратам.
Сейчас же все больше комплексов в сегменте комфорт+ предусматривают в цоколе подобные помещения. Их квадратура, как правило, от 2 кв. м до 8-10 кв. м. Самые ходовые варианты — 4-6 кв. м.
Парковочные места — это вопрос болезненный и сложный, но владельцы автомобилей понимают ценность закрытого охраняемого паркинга с контролем доступа и видеонаблюдением. Это сохранность машины от механических повреждений, взломов, кражи и воздействия погодных условий.
Ситуация, которая сложилась вокруг «Укрбуда» и Банка «Аркада», когда десятки тысяч инвесторов оказались не у дел, толкает покупателей жилья в новостройках не скупиться на независимый аудит и услуги юриста. Это не может не радовать.
Советую найти специалиста, которому доверяете. Он должен быть компетентным и проверить разрешительную документацию на землю, наличие разрешения на строительные работы, целевое предназначение участка и прочее.
К тому же он может посмотреть, что с судебными тяжбами, криминальными делами и проблемами в юридической плоскости.
Если денег на покупку жилья впритык, советую рассмотреть вариант ремонта от застройщика. На первое время его будет достаточно, чтобы накопить на отделку мечты в будущем.
Важно оценить качество отделочных материалов, производителей, убедиться, что застройщик берет на себя гарантии относительно сделанного ремонта. Не принимайте квартиру, если что-то вас не устраивает.
Ну и, разумеется, не стоит скупиться на сам комплекс. Выбирайте в соотношении цена/качество и помните, что от локации, концепции, формата и реализации зависит самое главное — среда, в которой вы собираетесь жить.
Читайте также
