Ставка дохідності в усіх сегментах комерційної нерухомості значно зменшилась за останнє десятиліття: найбільше втратили склади та офіси, дещо менше — торговельні об’єкти.
У 2020 році відбуватиметься подальше зниження ставок дохідності на ринку комерційної нерухомості в Україні, зокрема в складському та логістичному сегменті.
Про це повідомив Дмитро Пасенков, керівник департаменту агентських та консультаційних послуг в галузі промислової та логістичної нерухомості Cushman & Wakefield в Україні.
«Наприкінці 2019 року ставки дохідності на кращі об’єкти складської нерухомості були на рівні 12,25%, що значно вище за аналогічні показники в інших великих містах Європи», — зазначив він.
До речі, достатньо високі ставки дохідності також в Росії (11,5%), Стамбулі (9,25%), Софії та Бухаресті (8,5%). Для порівняння: у Манчестері цей показник дорівнює лише 4,25%, у Празі — 5%, а в Мадриді та Римі — 5,25% і 5,75% відповідно.
Цікаво, що ще у 2008 році ставка дохідності у сегменті складської нерухомості в Києві та передмісті була на рівні 20%.
Ставка дохідності об’єктів офісної та торговельної нерухомості у 2020 році має приблизно однаковий показник — 10-11,5% у середньому. Ще у 2008 році офіси могли похизуватись показником у 15%.
Головне від The Page
Дякуємо, що підписалися на The Page.
Буде гаряче!
Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.
Я погоджуюсь з політикою конфіденційності
Читайте також