Ставка доходности во всех сегментах коммерческой недвижимости значительно уменьшилась за последнее десятилетие: больше всего потеряли склады и офисы, несколько меньше — торговые объекты.
В 2020 году будет происходить дальнейшее снижение ставок доходности на рынке коммерческой недвижимости в Украине, в частности в складском и логистическом сегменте.
Об этом 
сообщил Дмитрий Пасенков, руководитель департамента агентских и консультационных услуг в области промышленной и логистической недвижимости Cushman & Wakefield в Украине.
«В конце 2019 года ставки доходности на лучшие объекты складской недвижимости были на уровне 12,25%, что значительно выше аналогичных показателей в других крупных городах Европы», — отметил он.
Кстати, достаточно высокие ставки доходности также в России (11,5%), Стамбуле (9,25%), Софии и Бухаресте (8,5%). Для сравнения: в Манчестере этот показатель равен лишь 4,25%, в Праге — 5%, а в Мадриде и Риме — 5,25% и 5,75% соответственно.
Интересно, что еще в 2008 году ставка доходности в сегменте складской недвижимости в Киеве и пригороде была на уровне 20%.
Ставка доходности объектов офисной и торговой недвижимости в 2020 году имеет приблизительно одинаковый показатель — 10-11,5% в среднем. Еще в 2008 году офисы могли похвастаться показателем в 15%.
Читайте также
