Квартира в Києві вже довгі роки залишається головною мрією багатьох українців — як з інших міст, так і мешканців столиці, які ще не встигли обзавестися власним житлом.
При цьому втілити її в мрію не так вже й просто. Ніде правди діти, для середньостатистичної сім'ї це все ще зовсім непідйомна фінансова ноша. Особливо з урахуванням величезних відсотків за банківськими кредитами і поки доволі скромного масштабу програми державної пільгової іпотеки під 7%.
Однак перспектива обзавестися хай навіть невеликою, але своєю квартирою в Києві все одно приваблює. Адже крім очевидних переваг — незалежності та відсутності необхідності щомісяця витрачати помітну частину бюджету на оренду, вона відкриває й інші можливості. Для багатьох купівля житла в Києві — це ще і відмінний спосіб зберегти свої накопичення, а часто і примножити їх.
Інвестиції в об'єкти, що будуються ЖК: плюси і мінуси
Варіантів для купівлі ринок пропонує чимало — старі будинки, порівняно свіжі новобудови, інвестиції в нерухомість, яка ще будується. І в ситуації, коли перші не зовсім відповідають сучасним запитам і банально менше прослужать, а другі відлякують високою ціною, ЖК, що будуються, залишаються найвигіднішим придбанням.
Водночас, інвестиції в новобудови — це завжди необхідність чекати закінчення робіт. І якщо вкладатися на ранніх етапах, коли ціна квартири мінімальна, то і чекати доведеться довше за все. Втім, підібрати варіант за демократичною ціною цілком можна і в будинку, який вже перебуває в середині будівництва. У такому випадку і не переплатити вийде, і ризик залишитися з довгобудом в рази нижчий.
Скільки коштує квартира в ЖК Star City
Фотографія надана партнером
Один з таких варіантів — житловий комплекс Star City, який девелопери BudCapital і «Київміськбуд» зводять в масиві Соцмісто в Дніпровському районі столиці. Придбати тут квартиру можна з бюджетом до 30 тисяч доларів. Саме в нього вкладеться однокімнатна студія площею 32,73 квадратних метра.
У червні 2021 ціна такої квартири при повній оплаті становить 825 тисяч гривень. Підібрати варіант можна на 11-14 поверхах першого і четвертого будинків житлового комплексу. Почекати на закінчення будівництва доведеться півтора року — введення в експлуатацію заплановане на кінець 2022. Зараз в першому будинку ЖК триває зведення «коробки», яка готова вже більше ніж на третину, і кладка стін.
Як вибрати квартиру: планування, ремонт, інфраструктура
Обираючи таку квартиру в цьому будинку, ви отримаєте максимально раціональне планування без «зайвих» метрів і невикористовуваного простору. Вона передбачає суміщений санвузол, кухню-нішу площею 6 квадратів і житлову зону на 18 квадратних метрів. Очевидна перевага при такій площі — відсутність зайвих перегородок, цегляними стінами відділений тільки санвузол. А при необхідності простір завжди можна зонувати ширмами, в подальшому без проблем змінюючи конфігурацію зон на свій розсуд.
Ще один плюс — одну зі стін квартири майже повністю займають вікна, розділені лише невеликим проміжком. Виходять вони на південно-західну сторону, завдяки чому яскраве сонце не буде будити мешканців рано вранці, в квартирі не буде спеки в першій половині дня, а після обіду і до самого заходу житло отримає максимум природного освітлення.
Але на квартиру з ремонтом при такому бюджеті розраховувати не варто. Крім вікон з двокамерними склопакетами в п'ятикамерних профілях в ній встановлять металеві вхідні двері, сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням і всі лічильники, включаючи теплові з дистанційною передачею даних. На підлозі зроблять машинну лазерну стяжку, яка посилить міжповерхову звукоізоляцію, в санвузлі — обмазувальну гідроізоляцію.
Разом з тим Star City — житловий комплекс комфорт-класу, а тому він пропонує майбутнім мешканцям багато цікавого і за межами стін квартири. Це багатофункціональний проект формату «місто в місті», де на величезній території в 7,7 гектара побудують не тільки вісім висоток, а й створять всю потрібну новому кварталу інфраструктуру.
По мірі завершення будівництва в просторому внутрішньому дворі з'явиться свій парк і футбольний стадіон, торгово-офісний центр, триповерховий дитсадок і чотириповерхова школа-гімназія. Не забудуть і про класичний набір: зони відпочинку, дитячі і спортивні майданчики, ландшафтний дизайн, магазини і сервіси на перших поверхах, а також підземний паркінг на 1,3 тисячі місць.
Сам двір буде закритий для автомобілів — шлагбаум піднімуть тільки для екстрених служб і спецтехніки. А додатково про безпеку подбають служба охорони і цілодобова система відеоспостереження.
Таким чином, почекавши півтори року, навіть при доволі скромному за київськими мірками бюджеті цілком можна обзавестися омріяною квартирою в сучасній новобудові. Хоча в Star City не проблема знайти варіант і для більш серйозних вкладень — в ЖК доступні квартири до трьох кімнат площею 92 квадратних метри.
Читайте також
Не один у полі: як бізнес-комʼюніті допомагає підприємцям масштабуватися
Кримінальний тиск на бізнес в Україні: виклики для інвесторів та юридичний захист
