Експерти аналітичного центру DIM. RIA дослідили ринок оренди і кількість пропозиції та вартість житла на первинному та вторинному ринках у січні 2024 року.
Ситуацію на ринку нерухомості підсумував український маркетплейс DIM. RIA.
Яка ситуація на первинному ринку в січні 2024
У січні 2024 року працюють 75,4% відділів продажу новобудов по всій Україні, було здано 2 новобудови на 5 секцій.
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
Від липня 2023 року до кінця січня 2024 року готові до експлуатації 74 будинки на 139 секцій. Найбільша кількість готових новобудов за цей період у Київській області.
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
Станом на січень частка готових новобудов від загальної кількості становить 30%.
Яка середня вартість за м² у новобудовах
Станом на січень 2024 року найвища середня вартість за м² у столиці і становить 51 377 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат).
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
За місяць ціна за м² зменшилася у Полтавській області, проте у Кіровоградській та Одеській областях збільшилася на 5%.
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
За рік найбільше зросла середня вартість за м² у Житомирській області – на 40%. У Харківській та Запорізькій областях зафіксоване падіння середньої ціни за м² у новобудові, відповідно на 14% і 20%.
Що відбувається на вторинному ринку?
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
- У Києві та Київській області зафіксоване падіння пропозиції на 86% за місяць.
- У Миколаївській та Черкаській областях кількість оголошень зросла на 35%.
- У Сумській області зафіксоване значне зростання пропозиції.
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
Якщо аналізувати дані за рік, то кількість оголошень про продаж вторинного житла за рік зросла в усіх областях, окрім Полтавської, Кіровоградської та Волинської.
Середня ціна оренди однокімнатної квартири у січні 2024 року
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
- У Києві – 16 630 грн, а в області – 9659 грн
- У Львівській області – 14 390 грн
- У Дніпропетровській області – 13 093 грн
- У Полтавській області – 11 150 грн
Що відбувалось на ринку нерухомості у січні 2024 — огляд
Як змінилася ціна на оренду в регіонах
- У Волинській області середня ціна знизилася на 18%
- У Сумській області – на 14%
- У Чернівецькій області – на 12%
- У Полтавській області – 13%
За рік зафіксоване зростання вартості оренди однокімнатної квартири у всіх областях. У Києві цей показник становить 50%.
