Виктория Берещак

Наряду с увеличением средней цены квадратного метра на рынке жилья наметились позитивные тенденции в структуре спроса. В условиях ослабевшего доллара покупатель находит инвестиционно привлекательным сегмент новостроек. Средняя площадь квартиры увеличивается, растут в цене двухкомнатные и трехкомнатные планировки, которые еще год назад продавались в последнюю очередь.

В дайджесте новостей рынка недвижимости редакция предлагает подборку актуальных новостей из мира украинского и зарубежного девелопмента и строительного сектора. Мы собрали главное за 7 дней, чтобы вы были в курсе событий.

Минувший год принес много нового для рынка недвижимости Украины. Из положительного — цифровые решения в строительной отрасли, совершенствование нормирования и закон о защите прав инвесторов.

Бывший доходный дом по улице Льва Толстого в центре Киева реконструировали под элитное жилье.

2019 год был бедным на новые имена на рынке отелей столицы. Гостиничный фонд пополнился 110 номерами в двух отелях — бутик-отеле Riviera House (65 номеров) и втором корпусе Amarant Hotel 3* (45 номеров).

В среднем турист оставляет в отеле от 50 до 150 евро в зависимости от класса гостиницы, рассказали в компании Colliers International (Украина). Речь идет о 3*, 4*, 5* отелях.

В 2019 году гостиничный рынок пополнился всего двумя новыми традиционными отелями с общим количеством 110 номеров. В то же время набирает вес девелопмент гибрид-отелей и концептуальных хостелов. В Киеве в 2019 году открылось несколько оригинальных объектов, а также первый в мире хостел в бывших вагонах метро на Подоле.

С 1 марта Киевская область превращается в большую строительную площадку. Километры дорог, объекты социальной, образовательной, медицинской отраслей начнут строить уже в этом году. узнал о главных планах Киевского региона от председателя Киевской областной государственной администрации Алексея Чернышева.

Ставка доходности во всех сегментах коммерческой недвижимости значительно уменьшилась за последнее десятилетие: больше всего потеряли склады и офисы, несколько меньше — торговые объекты.

В 2020 году в Киевском регионе готовятся к сдаче три крупных проекта суммарной арендной площадью около 82 тыс. кв. м.

В 2019 году в Киеве был аномально низкий показатель вакантности в сегменте складской недвижимости, который потянул за собой рост арендных ставок.

Доля незанятых складов в Киеве и области достигла минимума с 2007 года. На этом фоне начался рост арендных ставок. Однако их уровень все еще далек от идеала девелоперов. Застройщики обещают рынку строить больше складов, если ставки аренды вырастут на 15-20%.

Начиная с 2018 года в Киеве растет спрос на аренду офисных помещений от 1 тыс. кв. м, а ряд арендаторов готовы подписать договор уже сегодня и подождать ввода в эксплуатацию еще минимум год.

За прошлый год стоимость квадратного метра в премиум-классе выросла на 9% и составила $3036.

Стоимость новостроек под Киевом в гривневом эквиваленте за месяц не изменилась и осталась в феврале на прежнем уровне — 13,5 тыс. грн/кв. м, тогда как в долларах просела на $20, или 3,5%. Курсовые качели января сказались на цене на первичном рынке.