В 2020 году в Киевском регионе готовятся к сдаче три крупных проекта суммарной арендной площадью около 82 тыс. кв. м.
Об этом 
рассказали аналитики Colliers International (Украина).
Это проекты Mirazh 3 в Гостомеле — 9 тыс. кв. м, SAN factory 2 в Киеве — 20,8 тыс. кв. м и Amtel (Phase II) в Белогородке — 52 тыс. кв. м.
В Cushman & Wakefield в Украине отметили, что в 2021 году количество квадратных метров в сегменте может вырасти в разы, поскольку запланировано строительство двух складских комплексов в Киеве и области. Первый предложит арендаторам 30 тыс. кв. м, второй — 17 тыс. кв. м, что весьма неплохо. В этом же году должны сдать масштабный терминал Zammler на 60 тыс. кв. м.
«В регионе немало участков, которые в предыдущие годы планировали застроить логистическими комплексами, но потом эти проекты заморозили. Такие объекты могут увеличить объем рынка приблизительно на 400 тыс. кв. м в течение 2-3 лет и, возможно, привести к стабилизации арендных ставок», — отметил Дмитрий Пасенков, руководитель департамента агентских и консультационных услуг в сфере промышленной и логистической недвижимости Cushman & Wakefield в Украине.
Контекст: В 2019 году в Киеве был отмечен аномально низкий показатель вакантности в сегменте складской недвижимости, который потянул за собой рост арендных ставок. Доля свободных логистических площадей в среднем составила порядка 0,8% к концу года. Это самый низкий показатель с 2007 года.
Читайте также
