В 2019 году в Киеве был аномально низкий показатель вакантности в сегменте складской недвижимости, который потянул за собой рост арендных ставок.
По данным Cushman & Wakefield в Украине, доля свободных логистических площадей в среднем составила порядка 0,8% к концу года, это самый низкий показатель с 2007 года.
"Нехватка складов спровоцировала рост арендных ставок до уровня некоторых европейских стран — $4,5-5,8 за кв.м/мес. Еще год назад стоимость лучших складских помещений в Киеве и пригороде варьировалась в диапазоне $3,6-5,0 за кв. м/мес"", — рассказал в материале 
Дмитрий Пасенков, руководитель департамента агентских и консультационных услуг в сфере промышленной и логистической недвижимости, Cushman & Wakefield в Украине.
В Colliers International (Украина) отметили, что темпы роста нового предложения значительно снизились с 16-12% в 2009-2011 годах до 3-1% в 2016-2019 годах соответственно. С 2015 вакантность упала с 10,5% до 2,5% в 2019, а в особо ликвидных проектах доля свободных помещений примерно опустилась до 0%".
Бизнесу очень не хватает логистических помещений разного пошиба: небольших логистических центров в пределах города и рядом с хорошей транспортной развязкой, специализированных логистических центров с низким температурным режимом, автоматизированных помещений.
На данный момент основными тенденциями рынка складов становятся строительство build-to-suit (под конкретного заказчика), высокие арендные ставки и высокий потенциал вовлеченности онлайн-ритейлеров.
Читайте также
