Іспанія скасувала «золоті візи» для іноземних інвесторів у нерухомість: причини
Уряд Іспанії з 3 квітня 2025 року припинив видачу так званих золотих віз, які дозволяють іноземцям, які інвестують в нерухомість країни понад €500 тис., проживати на її території.
Про це повідомили у Службі з питань житлового будівництва та міського розвитку Іспанії.
«Скасування «золотої візи» надасть можливість тим, хто сьогодні має проблеми з доступом до житла в певних місцях, а також із ціновою напругою та відсутністю пропозиції житла. Ця зміна є гарною новиною для всіх», — сказала міністерка житлового будівництва та містобудування Ізабель Родрігес.
Чому Іспанія припинила видавати «золоті візи»
З 3 квітня уряд Іспанії припинив видачу посвідок на проживання, відомих як «золота віза», для тих, хто інвестував у нерухомість країни понад €500 тис.
«Це скасовує переваги, які зараз передбачені у сфері житла, а також в інших інвестиціях, скасовуючи візи для проживання для інвесторів в Іспанії», — йдеться у повідомленні іспанського міністерства.
Іспанія наслідувала приклад інших країн, таких як Ірландія та Португалія, які раніше також скасували «золоті візи». Такі рішення узгоджуються з Єврокомісією, яка у 2022 році закликала країни-члени скасувати будь-яку чинну систему громадянства для інвесторів.
Що відомо про «золоті візи» для іноземних інвесторів у нерухомість Іспанії
Програму «золотих віз» в Іспанії запустили у 2013 році. Вона дозволяла жити і працювати в Іспанії протягом трьох років громадянам країн, що не входять до ЄС. Для цього вони мають інвестувати щонайменше €500 тис. — без оформлення іпотеки — в іспанську нерухомість.
За даними іспанського уряду, від початку дії схеми «золоті візи» у 2013-му до листопада 2022 року Іспанія видала майже 5 тис. дозволів на проживання в країні.
Припинення схеми «золотих віз» навряд чи вплине на ринок нерухомості Іспанії, оскільки, згідно з даними веб-сайту Idealista, менше 0,1% із 4,5 млн будинків, проданих за цей період, були придбані за схемою, писав Reuters у квітні 2024-го.
Найбільше в нерухомість Іспанії вклали інвестори з Китаю. За ними йдуть росіяни, які інвестували понад $3,4 млрд за 2023 рік.