Фото: пресслужба ФДМ
Еліна Сапожкова, в.о. генеральної директорки готелю «Дніпро»
Днями київський готель «Дніпро» продали на аукціоні за рекордну для України суму – 1 млрд 111 млн грн. До продажу державний об’єкт готувала команда фахівців, до якої було залучено й Еліну Сапожкову, в.о. генеральної директорки «Дніпра». The Page розпитало керівницю готелю про те, як вдалося продати цей актив за суму, що перевищила очікувану майже в 14 разів, яким буде оновлений «Дніпро» та чи планується тут відкриття казино.
- Про головні переваги готелю «Дніпро»
Безумовно, це локація. Готель «Дніпро» побудовано 1964 року. Будь-який готель 60-х років, та й сучасний, міг би «позаздрити» такій локації. Ще одна перевага – це те, що 80% номерів мають чудовий вид на річку Дніпро. Переваги — просторе лобі, шикарні парадні сходи, які ведуть до залу на другому поверсі. Ще б я додала, що кількість номерів (сьогодні в готелі їх 186), є оптимальною для чотиризіркового готелю, який розташований у центрі міста, з огляду на щільне розташування поблизу інших готелів і загальну концепцію готелю «Дніпро». Плюсом є паркінг перед готелем — це також перевага для центру. До речі, тут можуть паркуватися не тільки наші гості.
- Про покупця
Наразі тривають перевірки покупця та грошей. Це робить Фонд державного майна України, тому ці питання краще адресувати їм. Ми ще в стадії очікування результатів перевірки. Сподіваємося, що десь на початку наступного тижня вже знатимемо результат.
- Про новий дизайн
Те, як виглядатиме готель, вирішуватиме новий власник; він же й готуватиме свої проєкти. Я, як фахівець з готельного бізнесу, можу дати певні поради, якщо це буде потрібно, зорієнтувати щодо основних показників та їхньої оптимізації, стандартів чотиризіркового готелю й дати поради щодо оновленого інтер’єру. Одне можу сказати точно: нові господарі мають обов’язково виконувати постприватизаційні умови. Це все буде під контролем держави.
- Про те, яким буде оновлений «Дніпро»
Плани буде оголошено тільки після того, як перевірять нового власника, підпишуть усі необхідні документи та повністю проведуть оплату. Звісно, плани озвучить безпосередньо новий власник. Сьогодні готель має сертифікат «чотири зірки». Його фасад – це київський модернізм. Тут є СПА, три точки харчування (бар, два ресторани – на 2-му та 12-му поверхах), приміщення для проведення банкетів і зустрічей. Тобто в комплексі є все необхідне. Але мушу зазначити, що номери тут замалі, а матеріально-технічна база застаріла.
- Про те, чи буде тут казино
Це питання до нового власника.
- Про те, чому «Дніпро» купили за 1 млрд 111 млн грн
Я вважаю, що це – результат аукціону, до якого готувалися ретельно й покроково. Були залучені міжнародні аудитори. Визначали технічний стан готелю та проводили юридичний аудит компанії зі світовим ім’ям. Вони ж аналізували ринок, будували бізнес-модель, робили прогнози. Ми також провели щорічну перевірку фінансової звітності й надали всю інформацію до віртуальних кімнат даних для ознайомлення осіб, зацікавлених у придбанні цього активу. Весь цей час готель функціонував і функціонує зараз, він не зупиняє свою діяльність попри кризову ситуацію з COVID-19. Ми оптимізували операційну діяльність і, наскільки це можливо, налагодили всі бізнес-процеси.