Поднятие Нацбанком учетной ставки с 10% до 25% делает невозможным ведение строительного бизнеса в Украине, закрывая любые возможности кредитования как застройщиков, так и потенциальных покупателей.
Такое решение будет иметь серьезные последствия в условиях, когда весь первичный рынок остановился, заявил совладелец группы компаний Ковальская Сергей Пилипенко. По его словам, государство обрезает доступ для бизнеса к любому финансированию.
"В строительной отрасли фактически по всему горизонту наблюдается борьба за выживание. Поэтому инвестиции сейчас в любые новые проекты под большим вопросом", — подчеркнул Пилипенко на онлайн-конференции "План Маршалла" и урбанистические перспективы украинских городов".
По убеждению соучредителя компании INSPI Development Владимира Семенцова, 25% учетная ставка делает невозможным развитие любых, даже гипотетических, программ по кредитованию не только застройщиков, но и для потенциальных покупателей жилья.
По его словам, во второй половине 2022 года платежеспособный спрос вряд ли вырастет. В отсутствие кредитования это может отрицательно сказаться на планах застройщиков, которые в условиях дефицита средств будут вынуждены приостановить возведение львиной доли своих объектов, концентрируя максимальные усилия на завершении полуготовых объектов.
Остановка многих строек, большое количество уничтоженных домов, миграционные процессы, рост стоимости строительных материалов и дефицит рабочей силы, по словам Семенцова, – одни из самых главных факторов, которые приведут к сокращению объемов строительства. И по его прогнозу, уже в 2023 году Украина столкнется с существенным дефицитом готового жилья.
Читайте также
