Офисный сегмент пострадал от пандемии сильнее всех других на рынке недвижимости. Ставки упали до 10% только по итогам первого полугодия, а баланс спроса и предложения в ближайшее время будет ухудшаться. Это отметил Нацбанк в отчете о финансовой стабильности.
Даже после возвращения к обычному режиму работы для полного восстановления сегмента офисной недвижимости понадобится не менее одного года, считают в НБУ.
Ожидается, что в 2020–2021 годах предложение суммарно пополнится почти на 8% за счет новых площадей.
Рынку торговой недвижимости в целом удалось выстоять, чему способствовали рост доходов и гибкость карантина, но сильно пострадал сегмент развлечений. Из-за него вакантность на рынке выросла на 5,4 п.п. в годовом измерении.
В отчете отмечается, что коммерческая недвижимость пока не является источником рисков для стабильности банковской системы, так как доля компаний этого сектора в кредитном портфеле банков не превышает 2,1%.
«Однако новые риски сегмента побуждают банки консервативно оценивать проекты по строительству и покупке коммерческой недвижимости», — подчеркнул Нацбанк.
НБУ также отмечает, что игнорирование реформы ГАСИ является глобальной проблемой для всего рынка недвижимости: за год с момента ее анонсирования она до сих пор находится на начальном этапе, без определения целевого формата системы контроля в строительстве.
Контекст. О том, что происходит с офисами в Украине на фоне пандемии, 
писало в обзоре рынка.
Читайте также
