Фото: пресс-служба ФГИ
Элина Сапожкова, и.о. генерального директора гостиницы «Днепр»
На днях киевский отель «Днепр» продали на аукционе за рекордную для Украины сумму – 1 млрд 111 млн грн. К продаже государственный объект готовила команда специалистов, в которую была привлечена и Элина Сапожкова, и.о. генерального директора «Днепра». The Page расспросило руководителя отеля о том, как удалось продать этот актив за сумму, превысившую ожидаемую почти в 14 раз, каким будет обновленный «Днепр» и планируется ли здесь открытие казино.
- О главных преимуществах гостиницы «Днепр»
Безусловно, это локация. Отель «Днепр» был построен в 1964 году. Любой отель 60-х годов и даже современный мог бы «позавидовать» такой локации. Еще одно преимущество – это то, что 80% номеров имеют прекрасный вид на реку Днепр. Преимущества — просторное лобби, шикарная парадная лестница, ведущая в зал на втором этаже. Еще бы я добавила, что количество номеров (сегодня в отеле их 186), является оптимальной для четырехзвездочного отеля, который расположен в центре города, учитывая плотное расположение поблизости других отелей и общую концепцию гостиницы «Днепр». Плюсом является стоянка перед отелем — это тоже преимущество для центра. Кстати, здесь могут парковаться не только наши гости.
- О покупателе
Сейчас продолжаются проверки покупателя и денег. Это делает Фонд государственного имущества Украины, так что эти вопросы лучше адресовать им. Мы еще в стадии ожидания результатов проверки. Надеемся, что где-то в начале следующей недели уже будем знать результат.
- Новый дизайн
То, как будет выглядеть отель, решит новый собственник, он же будет готовить свои проекты. Я, как специалист по гостиничному бизнесу, могу дать определенные советы, если это будет нужно, сориентировать относительно основных показателей и их оптимизации, стандартов четырехзвездочного отеля и дать советы относительно обновленного интерьера. Одно могу сказать точно: новые хозяева должны обязательно выполнять постприватизационные условия. Это все будет под контролем государства.
- О том, каким будет обновленный «Днепр»
Планы будут оглашены только после того, как проверят нового владельца, подпишут все необходимые документы и проведут оплату в полном объеме. Конечно, планы озвучит непосредственно новый владелец. Сегодня отель имеет сертификат «четыре звезды». Его фасад – это киевский модернизм. Здесь есть СПА, три точки питания (бар, два ресторана – на 2-м и 12-м этажах), помещения для проведения банкетов и встреч. То есть в комплексе есть все необходимое. Но нужно отметить, что номера здесь маленькие, а материально-техническая база устарела.
- О том, будет ли здесь казино
Это вопрос к новому собственнику.
- О том, почему «Днепр» купили за 1 млрд 111 млн грн
Я считаю, что это – результат аукциона, к которому готовились тщательно и пошагово. Были привлечены международные аудиторы. Определяли техническое состояние отеля и проводили юридический аудит компании с мировым именем. Они же анализировали рынок, строили бизнес-модель, делали прогнозы. Мы тоже провели ежегодную проверку финансовой отчетности и предоставили всю информацию в виртуальные комнаты данных для ознакомления лиц, заинтересованных в приобретении этого актива. Все это время отель функционировал и функционирует сейчас, он не останавливает свою деятельность, несмотря на кризисную ситуацию с COVID-19. Мы оптимизировали операционную деятельность и, насколько это возможно, наладили все бизнес-процессы.