Уже второе продление карантина сначала до 24 апреля, а теперь до 11 мая было ожидаемо. Как это отразится на рынке строительства?
Несистемные застройщики, у которых нет собственных финансовых ресурсов в силу отсутствия поступлений денег, начнут приостанавливаться, но крупные игроки продолжат строить даже в условиях продления карантина.
Глобально остановить рынок строительства может только введение чрезвычайного положения – после этого делать рестарт будет сложно. И если эта история продлится долго, то многие стройки рискуют превратиться в недострои.
Вся цепочка строительства – от производства строительных материалов, поставок на участок, купли-продажи, до монтажа и заливки бетона – уже замедлилась.
Но, несмотря на это, все стараются продолжать строительство, особенно те компании, которые работают по подписанным контрактам и полученным авансам – они должны выполнять свои договорные обязательства, и мало кто из них хочет сейчас объявить форс-мажор. Задержки, которые сегодня есть, пока в рамках тех допустимых отклонений, которые и так стабильно происходят на строительных площадках.
Глобально остановить рынок строительства может только введение чрезвычайного положения.
Ответственные компании в публичной плоскости коммуницируют со своими клиентами, заказчиками и рынком о том, что их процесс не останавливается.
Они показывают, что выполняют все необходимые мероприятия: меряют температуру, экипируют сотрудников защитными средствами, менеджмент сидит на удаленке, никто не собирается в группы — все на расстоянии. Вся эта коммуникация очень полезна и позволяет показать, что экономика даже в условиях карантина развивается.
Уже очевидно, что проекты, находящиеся на начальной стадии строительства, точно будут проходить реконцепцию.
Сейчас мы видим рост спроса на объекты, которые так или иначе связаны со здоровьем и здоровым способом жизни – они находятся в чистой зоне, небольшой этажности, строятся из экологичных материалов с использованием современных инженерных систем, в них есть возможность самоизолироваться, но при этом не снижать уровень своего комфорта.
При этом люди как считали, так и будут считать свои деньги. Можно снова, к примеру, вернуть мусоропроводы, чтобы в будущем не выходить на улицу, или прокладывать тоннели к соседнему магазину, но все эти фишки должны быть оправданы с экономической точки зрения.
За период карантина большое количество людей осталось без работы или им скорректировали зарплаты, поэтому, несмотря на колоссальный отложенный спрос, покупатели будут обращать внимание на объекты, в которых соблюдено то самое пресловутое соотношение цена/качество.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора