Фото: lun.ua
За підсумками 2019 року на первинному ринку Києва продали майже 2,5 тис. квартир бізнес- і преміум-класу на суму $419 млн. Про це йдеться в огляді компанії Kiev Standard, передає агентство «Інтерфакс-Україна».
Інфографіка: Kiev Standard
Зокрема, торік у Києві продали елітні квартири площею 217 тис. кв. метрів. З них 192 тис. кв. метрів (а саме майже 2,3 тис. квартир) — це житло бізнес-класу. Решта 25 тис. кв. метрів (181 квартира) – це житло преміум-класу.
Кількість проданих квартир бізнес-класу збільшилася на 61%, як порівняти з 2018 роком, а квартир преміум-класу продали менше на 26%.
За даними Kiev Standard, минулоріч почали продавати нерухомість на 15 нових об'єктах (13 з них – це нові проєкти). Обсяг нової пропозиції склав майже 4,8 тис. квартир на 368 тис. кв. метрів.
Інфографіка: Kiev Standard
Інфографіка: Kiev Standard
Інфографіка: Kiev Standard
У компанії додали, що в бізнес-класі лідирує Печерський район, але клієнти почали переглядати локацію через нові пропозиції. Зокрема, вони частіше звертають увагу на Шевченківський та Голосіївський райони. Проте в преміум-класі запити сформовані переважно на Печерському, але причина цьому — відсутність пропозиції в інших районах Києва.
«2019 рік для ринку первинної житлової нерухомості виявився нелегким через вибори, зміцнення гривні, а також через питання «Укрбуду». Всі ці події позначилися на попиті», — зазначив керуючий партнер Kiev Standard Олег Перегінець, повідомили у пресслужбі компанії.
Окрім того, подекуди темпи продажів впали на 30-50%, а вартість квадратного метра продовжує зростати, додав Перегінець.
Чого очікувати від ринку елітної нерухомості в 2020 році
- В Kiev Standard очікують, що цьогоріч у продаж надійдуть об'єкти найвищого цінового сегмента — De Luxe. За даними компанії, вже зараз провідні девелопери активно ведуть роботи над декількома проєктами цього класу.
- У 2020 році обсяг нової пропозиції елітного житла загалом становитиме 4 тис. квартир площею 350 тис. кв. метрів.
- Позитивно вплинуть на попит подібної нерухомості іноземні інвестори, які почали проявляти інтерес до українського ринку нерухомості.