Президент Владимир Зеленский подписал закон, предусматривающий ликвидацию коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости.
Главной целью закона является устранение так называемых авторизованных электронных площадок из процесса представления отчета оценщиками в Единую базу об оценке. Их неофициально называют «площадками Яценко», как как именно народный депутат предыдущего созыва Антон Яценко, вероятно, стоит за этим площадками.
С 1 января 2020 года упрощается модель оценки объектов недвижимости. У граждан будет возможность получить справку об автоматической оценке из Единой базы Фонда госимущества без привлечения оценщика. Теперь он понадобится только тогда, когда гражданин не согласится с оценкой, сформированной автоматически.
Также вводится предел на размер оценки, которую выставляет оценщик. Его оценка не может отличаться на 25% (в любую сторону) от суммы, которую определяет Единая база.
Оценщики и нотариусы получат прямой, беспрепятственный и бесплатный доступ к Единой базе.
Информация из Единой базы отчетов об оценке будет открытой. Все данные об объекте недвижимости и его стоимость автоматически обнародуются с возможностью загрузки (кроме сведений, составляющих персональные данные).
Доступ, внесение, проверка информации из Единой базы осуществляются бесплатно. Формирование электронных справок об ожидаемой стоимости объекта недвижимости также бесплатное.
Контекст
После первого чтения в законопроект подали около 1000 поправок, из них больше всех – 118 – подал нардеп от «Европейской солидарности» Степан Кубив.
После принятия закона о госбюджете на 2018 год все продавцы или покупатели недвижимости обязаны сверять цены на объекты с данными Фонда государственного имущества. Сделано это было для того, чтобы исключить возможность занижения оценочной стоимости.
Позже появились компании-посредники, которые обеспечивали доступ к электронной базе Фонда госимущества. Их и назвали «авторизованными электронными площадками». Площадки просто пересылали данные от оценщика в Единую базу и получали за это с каждой оценки по несколько сотен гривен.
При рассмотрении этого законопроекта в парламентском комитете и возник скандал «о $30 000», которые якобы предлагали депутатам за отклонение предложения о ликвидации площадок.
Читайте также
