Фото: ТСН
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил украинскому бизнесмену Василию Хмельницкому приобрести опосредованно через UPD Holdings Limited (Лимасол, Кипр) пакет акций компании Ocean Plaza Project (Кипр). Об этом сообщил «Интерфакс-Украина».
Этот пакет обеспечивает более 25% голосов в высшем органе управления компании.
Ocean Plaza Project является владельцем столичного ТРЦ Ocean Plaza, торговые площади которого сдаются через "Инвестиционный союз "Лыбидь". Компания также является собственником харьковского презентационно-выставочного центра (ПВЦ) "Радмир Экспохолл", торговые площади которого сдаются в аренду через "Алакрити". 5 декабря Хмельницкий подтвердил, что покупает 33,5% акций в столичном ТРЦ Ocean Plaza и напомнил, что в 2012 году он с партнерами продал свою долю в Ocean Plaza. Он считает это решение очень удачным ввиду последующего падения стоимости актива вследствие общего обвала рынка недвижимости.
«Недавно возникла возможность вновь приобрести долю в объекте на достаточно выгодных условиях. Нам стало известно, что состав собственников актива изменился: 20% приобрела компания британского бизнесмена Родни Коффи, а 13,35% — компания другого британского предпринимателя Колина Лайрда. Наш холдинг инициировал переговоры с этими компаниями, и мы рады, что нам удалось договориться с ними о продаже», — отметил Хмельницкий.
По данным "Интерфакса", по состоянию на октябрь 2019-го "ИС "Лыбидь" имела непрямую связь с группой UFuture Хмельницкого. Так, она числится владельцем "Алакрити", созданной лишь год назад и зарегистрированной по ул.Лаврская, 20-а. По этому же адресу зарегистрирована "Глобал Инвест", входящая в группу UFuture, которая, в свою очередь, зарегистрирована по соседству – по ул.Лаврская, 20. Помимо этого, Хмельницкий в конце 2018 года входил в число бенефициаров "Алакрити".
Дополнительно
По данным российского «Коммерсанта», Ocean Plaza находится на балансе «Инвестиционного союза «Лыбидь»», который через «Авангард-Виларти» контролирует офшор Ocean Plaza Project. По данным кипрского реестра юридических лиц, помимо TPS Group Holding, его бенефициарами выступают офшоры Emeland Company (20%) и Roomarko Holdings (13,35%). Последние контролируются малоизвестными британцами Родни Коффи и Колином Лайрдом, но, по словам источника газеты на рынке недвижимости, конечным бенефициаром выступали структуры «ТПС Недвижимость» россиянина Аркадия Ротенберга
Хмельницкий намерен выкупить доли Emeland Company и Roomarko Holdings. В случае закрытия сделки 33,5% Ocean Plaza будут находиться на балансе кипрской UPD Holdings.
Ocean Plaza первоначально владел Хмельницкий со своими партнерами Андреем Ивановым и Вагифом Алиевым. «ТПС Недвижимость» выкупила проект в 2012 году, сумма сделки оценивалась в $280–350 млн . Эта структура контролируется Лилией Ротенберг (дочерью Аркадия Ротенберга) и ее партнерами. Ранее учредителем был TPS Real Estate Holding, в числе его совладельцев значился сам Аркадий Ротенберг, которого в 2014 году США и Евросоюз включили в санкционные списки.
Продать Ocean Plaza «ТПС Недвижимость» активно пытается с 2014 года — момента наступления политического кризиса в отношениях между Россией и Украиной.
На объект было достаточно много претендентов. Первоначально им интересовался украинский Dragon Capital, но договориться сторонам не удалось. Затем переговоры начала подконтрольная Вагифу Алиеву Mandarin Plaza, а позже к ним присоединился британский фонд Duet Private Equity. Длительность процесса эксперты связывают с пересмотром собственником цены объекта: если первоначально его планировалось продать за $240 млн, то впоследствии ожидания выросли до $300 млн.
Контекст
- Лилия Ротенберг, а также граждане Швейцарии Андреа и Сюзанна Валлабх вышли из состава бенефициаров компании "ИС "Лыбидь". Об этом свидетельствует информация в Едином государственном реестре юридических и физических лиц. Изменения произошли в сентябре.
- Также Лилия Ротенберг больше не числится учредителем компании «Авангард-Виларти», которая владеет 100% уставного капитала «ИС Лыбидь». Теперь конечным бенефициаром последней стала кипрская компания «Оушен Плаза Проджект», а среди бенефициаров остался лишь Джейпракаш Валлабх.