На днях секретарь Киевсовета заявил, что у властей столицы недостаточно рычагов, чтобы контролировать застройку города. Мол, выделив участок, город лишается возможности следить за ходом строительства, влиять на развитие инфраструктуры, ограничивать градостроительные условия и высоту возводимых зданий.
Соглашусь, что у города, действительно, должны быть полномочия для контроля всех процессов, которые в нем происходят, в том числе и застройки. К сожалению, сейчас в силу юридических коллизий система госархконтроля не работает во всей стране.
Но очень верю, что в будущем это изменится – идеи по реформированию градостроительной отрасли в целом предусматривают, что у местных властей будет больше рычагов влияния.
Единственное место, с которого может и должен зарабатывать город, – это его ресурсы.Но, прежде чем начинать контролировать, нужно понимать цели – контроль ради контроля никому не нужен, соответственно должна быть какая-то стратегия, визия, пускай она даже называется генеральным планом, но застройщики должны понимать, по каким правилам они играют.
Потому что, когда складывается ситуация «чем больше наглости, тем больше можно строить», цивилизованный рынок и город не построить.
Удивительно, но за месяц до полной отмены долевого участия, секретарь Киевсовета вновь вспомнил о нем и поратовал о его возвращении. Мне кажется, прогрессивное сообщество уже тысячи раз написало, что долевое участие – это настоящий налог на инвестиции.
И решение о его отмене — тому доказательство, но почему-то раз в несколько месяцев находятся люди, которые хотят позаигрывать с аудиторией на этой теме.
Кто-то знает, куда пошли миллиарды гривен, уплаченные застройщиками за все эти годы? Нет. Эти деньги просто растворились. Всем городским властям пора понять, что единственное место, с которого может и должен зарабатывать город – это его ресурсы.
Он может брать плату за землю в виде аренды или выкупа, или брать плату за доступ к неким ресурсам, которые сам город и построил, а вот застройщик уже сам будет решать, хочет ли он пользоваться существующей инфраструктурой или создавать новую под себя.
С 1 января 2021 года всем городам и селам страны пора начать менять подходы к наполнению своих бюджетов и развитию инфраструктуры, как это делают во всем цивилизованном мире, а архаичные устои надо оставить в 2020.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
