Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал градостроительные условия на застройку общественного пространства общей площадью почти 13 га на ул. Набережно-Крещатицкая в Подольском районе Киева.
Данные официального сайта Департамента свидетельствуют, что документ подписал заместитель директора Департамента Юрий Таций, передают «Наші гроші».
Строительство запланировано на трех участках площадью 12,23 га, 0,21 га и 0,49 га. Первых два находятся на праве постоянного пользования «Киевским речным портом», а третий — в аренде у «Торгречтранса». Предельная высота объектов жилой застройки указана на уровне не выше 27 м. Вместе с тем, окончательную высоту будут определены проектной документацией.
Согласно выданным градостроительным условиям и ограничениям предусматривается реконструкция существующих зданий под «многофункциональный комплекс». Однако все эти участки в соответствии с Генпланом является территорией общественной застройки. Следовательно, строительство жилья на них запрещено.
Девелоперская компания экс-чиновника КГГА Андрея Вавриша Saga Development уже рекламирует этот «многофункциональный комплекс» как ЖК «Новый Подол», где кроме квартир также планируется строительство офисов и культурного центра.
Запланированное строительство находится в пределах исторического центра Киева, поэтому соответствующие согласования и разрешения на застройку должны предоставить органы охраны культурного наследия.
Контекст. Преступная схема выдачи исходных данных на строительство «многофункциональных комплексов» на территории общественной застройки, где вопреки закону строится жилье, является распространенной в Киеве. Многочисленные застройки, которые противоречат Генплану Киева, легализуются благодаря утверждению детальных планов территорий.
Справка. Партнером Saga Development в этом проекте является компания Perfect Group нардепа от ОПЗЖ Дмитрия Исаенко. Инвестором строительства является «Риверсайд Девелопмент Лтд», руководителем которого является Андрей Ваврыш, которая уже застраивает Рыбальский полуостров в Киеве.
Основными владельцами «Торгречтранса» является Светлана Смолий (16%), компания из Лихтенштейна Villon Aktiengesellschaft (15%), а также «Инком-Инвест» (59%), основными конечным владельцем которого является украинский бизнесмен Александр Кардаков.
Владельцами «Киевского речного порта» являются экс-глава Госкомпредпринимательства Украины Михаил Бродский и нынешний нардеп от ОПЗЖ Нестор Шуфрич. Формально владельцами «Киевского речного порта» значатся компании «Денди-Инвест» (25%), «Сант Гален Холдинг» (25%), «Современное партнерство» (22,5%) и кипрские компании Climardon Holding Ltd (15%) и Foloux Consulting (6,5%). Учредителями «Денди-Инвеста» оказались сыновья Михаила Бродского Юрий и Ростислав и его жена Светлана Бродская. Основателем и руководителем «Сант Гален Холдинг» значится Ирина Коваленко из Харькова, а «Современного партнерства» — Вячеслав Русанов из Днепра.