В апреле в Киеве начнет работу ТРЦ Retroville, который первым в Украине получил кредит на строительство от Польши. Посол Польши Бартош Цихоцкий рассказывает, почему польский госбанк выделил деньги на строительство центра и каковы перспективы украинско-польского сотрудничества.
Финансирование завершения строительства ТРЦ и БЦ Retroville предоставляется в рамках польской правительственной программы «Финансовая поддержка экспорта». За обслуживание программы с польской стороны отвечает Банк Краевого Хозяйства (BGK) и Корпорация страхования экспортных кредитов (KUKE). BGK предоставляет кредитные средства, a KUKE страхует эту операцию.
Целью программы, с одной стороны, является создание возможностей для получения украинским инвестором дешевого кредита, а с другой — поддержка польского экспорта. BGK поддерживает польские компании на тех рынках, где затруднен доступ к дешевым кредитам.
Площадь торговых площадей в Польше достигает сейчас около 12 млн кв.м.
Для получения поддержки со стороны BGK необходимо выполнить несколько требований. Например, одно из требований, которое выдвигает банк BGK, — это обеспечение поставок в рамках экспортного контракта наибольшего числа товаров и услуг, произведенных в Польше. Как правило, это требование касается не менее 40% поставок.
Если посмотреть на проект торгового центра Retroville, можно утверждать, что он соответствует стандартам такого вида объектов, которые строятся в Европе. Это многофункциональное сооружение, в состав которого входит торгово-развлекательный центр, а также бизнес-центр. Это соответствует нынешним тенденциям торговых центров.
Площадь торговых площадей в Польше достигает сейчас около 12 млн кв. м. В Варшаве работает 37 торговых галерей, в Познани — 20, в Гданьске — 19. Продолжается строительство почти полумиллиона квадратных метров новых торговых площадей — этот рынок в Польше продолжает активно развиваться. Можно ожидать, что подобная тенденция будет наблюдаться также и в Украине.
В настоящее время считается, что в Киеве площадь торговых центров составляет около 1,5 млн кв. м. Это чуть больше, чем в Варшаве, где насчитывается 1,25 млн кв. м, при этом столица Украины имеет почти вдвое больше жителей, чем столица Польши.
- Читайте также: Рынок недвижимости после президентских выборов: чего ожидать
Контракт на строительство торгово-развлекательного центра Retroville является первым большим проектом, который осуществляется при условии предоставления финансирования со стороны польского банка. Этот проект открывает путь к дальнейшим инициативам.
В конце прошлого года был подписан очередной контракт на строительство торгового центра в Харькове, финансирование которого базируется на подобных принципах, как и киевского, с участием BGK и KUKE. Продолжается процесс подготовки к реализации также и других проектов.
Польский банк BGK не ограничивается конкретной отраслью экономики. Он анализирует различные сферы. В последнее время привлекательно выглядит инвестирование в секторе возведения недвижимости: офисных комплексов, торговых центров, гостиниц, коммерческих медицинских и спортивных центров.
Вероятно, это связано с фактом появления в период 2014-2016 гг. пространства для инвестиционных действий в этом сегменте. Большой интерес вызывают также сферы сельского хозяйства и продовольствия, энергетики.
Таким образом, мы считаем, что перспективы сотрудничества достаточно масштабные, причем не только в Киеве, но и в других украинских городах.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
