Facebook Pixel
Русский военный корабль, иди нах*й.
Пожертвовать на армию
×

Как оформить и продать недвижимость по наследству в Украине в 2020 году: налоги, документы, нюансы

Как продать квартиру по наследству в Украине в 2021 году. Фото: ubr.ua

Как продать квартиру по наследству в Украине в 2021 году. Фото: ubr.ua

Если вы получили недвижимость в наследство и планируете ее продать, может возникнуть ряд сложностей и вопросов. В этом материале The Page рассказывает о том, как вступить в наследство на квартиру или дом, провести сделку и продать унаследованное жилье.

Как вступить в право собственности на квартиру по наследству

Получив в наследство недвижимость, прежде всего важно стать ее законным владельцем. Для этого необходимо вступить в наследство. У всех наследников есть полгода после смерти завещателя на то, чтобы успеть подать заявление о намерении вступить в наследство.

Подать это заявление нужно нотариусу, который открывает дело о наследстве. По истечении предусмотренного законом времени каждый из наследников получает документ, подтверждающий право на часть наследства, которая ему причитается.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях!

Если завещания нет, то наследство распределяется среди родственников по категориям родства.

Есть 5 очередей наследников:

  1. Первые в очереди – это муж (жена), дети, а также родители умершего.
  2. Вторыми являются братья, сестры, дедушки, бабушки.
  3. В третьей очереди — дяди и тети.
  4. В четвертую очередь попадают лица, проживавшие с умершим не менее 5 лет в одной семье до момента открытия наследственного дела.
  5. Пятая очередь — все остальные родственники умершего.

Какие документы нужны для оформления квартиры, полученной в наследство

При составлении заявления у нотариуса вам потребуется предоставить свидетельство о смерти наследодателя, завещание и бумагу, которая подтверждает родственные связи с усопшим.

Если квартира по завещанию переходит нескольким людям, ее, как правило, делят на равные части либо предлагают выплату компенсации со стороны одного владельца другому.

Спустя 6 месяцев выдается свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает право собственности на квартиру.

Когда унаследованную квартиру можно продать

После регистрации права собственности квартиру, полученную в наследство, можно продать. Сделка проходит по стандартной процедуре. Для составления договора купли-продажи унаследованной недвижимости потребуются:

  • правоустанавливающие документы;
  • паспорта всех участников сделки;
  • разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних родственников);
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

Новому владельцу (покупателю) также важно передать технические документы на квартиру и выписку, подтверждающую отсутствие долгов за коммунальные услуги и по квартплате.

Сколько налогов придется заплатить при получении наследства

В зависимости от категории родства определяется и размер налога, который придется заплатить за получение в наследство квартиры или дома.

На данный момент в Украине есть три ставки налогообложения при вступлении в наследство:

  • 0 %;
  • 5 %;
  • 18 %.

Нулевая ставка действует для родственников, которые относятся к первой очереди родства: мужа/жены, родителей, детей, включая приемных, детей любого из супругов, рожденных в другом браке.

0% налога на наследство платят и те, кто относится ко второй очереди родства: бабушки/дедушки, братья/сестры, внуки, а также те, кто имеет льготы: инвалиды 1-й группы, дети-инвалиды и дети без родителей.

5% налога за унаследованную квартиру платят все остальные субъекты, которые не попадают в описанные выше категории, независимо от того, являются они родственниками усопшего или нет.

Ставка 18% действует для резидентов Украины, проживающих за ее пределами, и иностранцев, вне зависимости от степени родства с наследодателем.

Из платежей обязательными являются также оплата госпошлины в Пенсионный фонд в размере 1% стоимости жилья и услуг нотариуса. В среднем это 3,5 — 7 тыс. грн.

Поблагодарить 🎉

Комментарии

Все новости