Застекленный балкон зимой предпочтительней не застекленного? Так думают, наверное, 95% собственников новых квартир, а особо шустрые успевают позаботиться об этом даже до заселения.
Если говорить о старых домах – как царских, так и обычных панельках, – то они в большинстве своем уже давно застеклены.
Почему так? Основная причина – желание увеличить квадратные метры, на которых можно обустроить теплое пространство … или, что чаще всего бывает, хламовник с ненужными вещами.
В 70-80 годах, когда бум жилого строительства был, а достаточного объема площадей на одного человека не было, балконы стеклили тем, что попадалось под руку – вплоть до промышленных рам или автобусных стекол. Вся эта история была настолько дикой, что сейчас по прошествии стольких лет дома выглядят, как лоскутные одеяла.
Досталось и историческим зданиям – настолько, что в некоторых случаях даже невозможно рассмотреть изначальную задумку архитекторов. И вся эта утраченная целостность фасада не очень хорошо сказывается на архитектурной ценности зданий.
Но запретить стеклить балконы у нас нельзя – да, есть много документов, которые пытаются это ограничить, но на практике сделать это очень сложно.
Реалии таковы, что, как только получено право собственности, ограничить что-либо достаточно проблематично. Остекление балкона – это часть фасада или часть балкона? Вот тут-то и начинаются споры.
В новых домах ситуация тоже непростая. Долгое время балкон считался путем эвакуации, поэтому застройщики, соблюдая нормы, их не стеклили, рискуя при этом, что их творение обрастет уродливыми курятниками.
Сейчас же, по новым Государственным строительным нормам (ГСН), остекление разрешено и некоторые застройщики, во избежание вандализма со стороны будущих покупателей, изначально стеклят балконы, чтобы фасад имел целостную картинку.
Европейская практика показывает, что незастекленный и незахламленный балкон – это эстетично, практично и позволяет человеку чувствовать свободу, находясь в квартире. Очевидно, что расстеклить застекленные балконы – задача на уровне фантастики. Но вот новые здания еще есть шанс сохранить. Что для этого нужно?
Первое – застройщикам в момент продажи фиксировать в договоре купли-продажи невозможность вмешательства в архитектуру здания, а в случае нарушения — предусматривать штрафы.
Второе – создавать эргономичные планировки, в которых предусмотрены места для хранения вещей, тогда на балкон не будут выносить весь тот хлам, который не поместился в квартире.
Третье – не экономить на кладовках, колясочных и велосипедных.
Балкон должен стать центром отдыха и общения с природой, а не застекленным аквариумом. Ни осень, ни даже зима — не повод стеклить балкон. Верю, что украинское общество скоро к этому придет.
Редакция не несет ответственности за содержание материала и может не разделять мнение его автора
Читайте также
