Працюємо на оренду: яку частку зарплати змушені платити за житло в регіонах України

Автор

Катерина Лазарєва

Життя в Ужгороді дорожче за Київ: де оренда забирає майже всю зарплату. Фото: depositphotos

Оренда однокімнатної квартири в Україні стала одним із найбільших пунктів витрат для громадян. Аналітики «OLX Нерухомість» порівняли вартість оренди з медіанними зарплатами в обласних центрах і виявили разючий дисбаланс: у деяких регіонах за дах над головою доводиться віддавати понад 80% доходу.

Найважча ситуація спостерігається у відносно безпечних західних областях, тоді як найдоступніше житло залишається у прифронтових містах.

Вартість оренди квартир в Україні 2026: рейтинг міст за часткою від зарплати

Рейтинг міст із найдорожчою орендою: Ужгород та Львів у лідерах

За підсумками грудня 2025 року, найбільш фінансово обтяжливою оренда виявилася в Ужгороді. Тут медіанна ціна «однушки» сягнула 19,6 тис. грн, що становить неймовірні 83% від середнього доходу містянина.

Топ-4 міста за часткою витрат на житло:

Ужгород: 83% зарплати (оренда — 19,6 тис. грн);
Львів: 72% зарплати (оренда — 18 тис. грн);
Київ: 68% зарплати (оренда — 16 тис. грн);
Івано-Франківськ: 64% зарплати (оренда — 14,7 тис. грн).

Де оренда забирає половину заробітку

У значній кількості обласних центрів орендар змушений віддавати від 50% до 60% свого бюджету. Зокрема, у Вінниці цей показник становить 60% (12 тис. грн), у Луцьку — 56% (14 тис. грн), а в Рівному — 55% (11 тис. грн). Полтава, Житомир та Чернівці закривають цей список із показником у 50-53% від зарплати.

Найдешевші варіанти оренди житла в Україні

Найнижче співвідношення вартості житла до доходу зафіксовано у містах, що знаходяться близько до зони бойових дій. Це пояснюється високими безпековими ризиками, що стримують ціни на нерухомість.

Міста з найдоступнішою орендою:

Херсон: лише 15% від зарплати (3,7 тис. грн);
Харків: 25% від зарплати (5 тис. грн);
Запоріжжя: 29% від зарплати (5,5 тис. грн).

У центральній та північній Україні ситуація більш помірна: у Сумах на житло витрачають 34% доходу, у Чернігові — 37%, а в Дніпрі та Кропивницькому — близько 43-44%.