Іпотека під 10% в Україні: банки, реальні ставки, умови, нюанси

Іпотека під 10% стала однією з найобговорюваніших тем періоду весна — літо 2020 року. Одразу кілька банків запропонували ринку свої кредити на житло під рекордно низькі відсоткові ставки. The Page дізналося про реальні ставки, умови та нюанси іпотечних програм в українських банках.

Іпотека від «Глобус Банк»

Банк видає іпотеку на первинному ринку на строк до 20 років з первинним внеском від 20%. Працює за партнерськими програмами із 40 забудовниками за більш як 200 ЖК.

Ставки стартують від 0,01% на перший рік, проте усе залежить від комплексу та початкового внеску. Банк не вимагає додаткових витрат, як-от оцінка та страхування позичальника.

Telegram Logo

Для ухвалення рішення щодо кредиту потрібен мінімальний пакет документів: паспорт, ідентифікаційний код і лист від забудовника про вартість нерухомості, що купується. Якщо сума кредиту становить до 800 тис. грн, документи щодо фінансового стану (довідка про доходи, декларація) не потрібні.

Строк кредиту: від 1 до 20 років

Google News Logo Підписуйтесь на нас в Google News!

Сума кредиту: від 10 тис. грн до 3 млн грн

Відсоткові ставки: дуже залежать від розміру першого внеску і строку. Дивимося на прикладі кредиту для ЖК «Причал-8» у Києві.

imgonline-com-ua-resize-augndtttjrfvq8i4.jpg

Комісія банку: 1,9% суми кредиту (одноразово)

Перший внесок: не менш як 20%

Додаткове страхування: предмет іпотеки (квартира)

Дострокове погашення: можливе, штрафні санкції не передбачено.

Іпотека від «Правекс Банк»

Банк надає можливість придбати нерухомість на вторинному ринку або у тільки-но побудованих будинках під пільгові 10% у гривні. Для окремих категорій клієнтів (медичні працівники, ІТ-фахівці, клієнти «Правекс Банку»), а також покупців квартир у ЖК компаній «Інтергал-Буд», KAN Development, SAGA Development передбачено знижку -0,5% ставки за кредитом, тобто 9,49%.

Строк кредиту: від 1 до 20 років

Сума кредиту: до 4 млн грн

Відсоткові ставки: 9,99% — фіксована ставка на перші 5 років, з 6-го року кредиту — рухома ставка: UIRD12m + 3% (розмір індексу UIRD12 потрібно уточнювати на сайті НБУ)

Комісія банку: 2,99% суми кредиту

Перший внесок: від 40% (є програми від 30%, але під вищі ставки за кредитом)

Додаткове страхування: застава (0,3% суми)

Дострокове погашення: можливе, штрафні санкції не передбачено.

Іпотека від Ощадбанку

Є можливість купити квартиру в кредит і за програмою Ощадбанку під ставку 10%. Йдеться про квартири в будинках, які вже введено в експлуатацію, або на вторинному ринку. Є у банку також основна програма на 20 років, де діє фіксована ставка 13,99% у разі внесення авансу від 20%; якщо ж аванс становить від 50% — 13,49%.

Щодо програми під 10%, то з її умовами можна ознайомитися нижче:

Строк кредиту: від 1 року до 15 років

Сума кредиту: до 4 млн грн

Відсоткові ставки: 9,99% — перші 6 місяців, починаючи з 7-го місяця кредиту — 15%

Комісія банку: 0,99% суми кредиту

Перший внесок: від 20%

Дострокове погашення: можливе, штрафні санкції не передбачено.

Іпотека від Приватбанку

Отримати кредит на житло з рекордно низькими відсотками можна і в Приватбанку. Є програма для купівлі квартири на первинному ринку, на вторинному ринку, а також нерухомості банку.

Строк кредиту: від 1 року до 20 років

Сума кредиту: до 2 млн грн

Відсоткові ставки: 9,99% — перший рік, починаючи з 2 року кредиту — UIRD 12m + 4%

Комісія банку: 1% суми кредиту

Перший внесок: від 30%

Страхування: 0,5% вартості нерухомості (страхування іпотеки), 0,5% суми основної заборгованості за кредитом (особисте страхування).

Дострокове погашення: можливе, штрафні санкції не передбачено.

Іпотека від KredoBank

У разі якщо ви стаєте клієнтом банку і переказуєте свої доходи до Кредобанку, можна отримати знижку 2% за ставкою за кредитом і взяти іпотеку під 10% на купівлю квартири в новобудові.

Строк кредиту: від 1 року до 20 років

Сума кредиту: до 4 млн грн

Відсоткові ставки: 1-й рік — 10%, 2-й рік — 12%, 3-й рік — 14%, починаючи з 4-го року — UIRD3m + 5%

Комісія банку: 0%

Перший внесок: від 20%

Страхування: страхування іпотеки та особисте страхування.

Дострокове погашення: можливе, штрафні санкції не передбачено.

Що потрібно, щоб взяти іпотеку в банку?

  1. Іпотеку можуть отримати громадяни України переважно віком від 21 до 65 років. У «Правекс Банку» існує обмеження — від 25 до 65 років. У Приватбанку — до 60 років.
  2. Ви повинні бути працевлаштовані або бути ФОПом. Пенсіонерам, до речі, теж готові видати кредит у банку.
  3. Потрібно надати довідку про доходи за останні 6-12 місяців. Вони мають бути достатніми для обслуговування кредиту. Це можна розрахувати, розуміючи суму і строк, на який ви берете гроші в банку.
  4. Якщо ви в офіційному шлюбі, обов'язково потрібно отримати згоду та фінансову поруку чоловіка/дружини.

Документи, які необхідні для отримання іпотеки:

  1. Паспорт громадянина України.
  2. Ідентифікаційний код.
  3. Довідка/виписка про доходи за останні 6-12 місяців.
  4. Звернення забудовника до банку, в якому міститься інформація про об'єкт кредитування та предмет іпотеки.

Які документи потрібно подати до банку ФОПу, щоб отримати іпотеку:

1) декларацію про доходи за останні чотири квартали з печаткою податкової;

2) свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця;

3) свідоцтво про право сплати ЄСВ;

4) виписку з банку про рух коштів щонайменше за останні 6 місяців.

Що таке UIRD?

Це індикативна ставка українського індексу ставок за депозитами, яка розраховується на підставі даних з 20 найбільших банків країни. Публікується на офіційному сайті Національного банку України.

Warning icon Помилка в тексті? Виділіть її мишкою і натисніть: Ctrl + Enter

Коментарі

Всі новини