«За» и «против» введения рынка земли. Позиции сторон

Фото: unsplash

Фото: unsplash

Вчера в Верховной Раде со скандалом провалилось голосование за введение в Украине рынка земли. Документ был внесен фракцией «Слуга народа» и в конечном варианте представлял собой серьезный компромисс в сравнении с первоначальным. Например, объем земли, которую можно сконцентрировать в одних руках, снизили с 200 тыс. до 10 тыс гектаров. А покупать землю компаниям с иностранным капиталом проектом закона уже запрещалось.

The Page решило спросить ярого сторонника и непримиримого противника запуска рынка земли, каковы их главные аргументы «за» и «против».

Марьян Заблоцкий
Марьян Заблоцкий
Депутат от фракции «Слуга народа». Соавтор законопроекта о рынке земли

• Скорее всего, этот законопроект в феврале уже рассмотрят, но не факт, что мы успеем его принять, ведь есть очень много правок, которые поданы специально для того, чтобы затянуть его принятие.

• Вообще в «Слуге народа» этот законопроект поддерживают, в отличие от фракции «Батькивщина».

• Все агрохолдинги, в том числе Kernel, а также аграрные ассоциации (их около 80) выступают против отмены моратория. Это связано с тем, что они не хотят тратить деньги на покупку земли — их устраивает то, что они ее арендуют.

• В отличие от фермеров, каждый из которых занимает какую-то определенную нишу, агрохолдинги строят портовые терминалы и логистику. Впрочем, я считаю, что фермеров из их ниш изгонять не нужно, ведь благодаря им Украина ежегодно наращивает объемы урожая. Потому что аграрии – это то, что вытягивает украинскую экономику в последние годы.

• В законопроекте прописано, что банки и кредитные учреждения могут взять в залог сельскохозяйственную землю. В случае если заемщик не отдает деньги, банк имеет право реализовать эту землю с аукциона не позднее, чем через два года, а в собственность может приобрести только в процессе взыскания в ее качестве залога.

• Сейчас в законопроекте прописаны такие проверки права собственности на землю, что, боюсь, ею нельзя будет владеть не только компаниям с иностранным капиталом, но и украинским юридическим лицам. Ведь последним надо доказывать, что иностранного капитала у них нет, следить за переходом корпоративных прав, ограничиться 10 тыс. гектаров. Но я считаю, что ограничений вообще не должно быть — каждый должен покупать столько, сколько считает нужным.

• После того как примут этот закон, произойдет следующее: сейчас 4 млн гектаров не подпадают под мораторий и на них будут распространяться те же ограничения, которые есть сейчас. На остальные 30 млн гектаров ограничения по мораторию будут отменены, и рынок станет ограниченным.

• Сейчас земля, на которую распространяется мораторий, стоит от $1,5 до $3 тыс. за гектар. В центральной и западной Украине — от $2,2 тыс. до 3 тыс. После открытия рынка земли цена такой же и останется.

Вадим Ивченко
Вадим Ивченко
Народный депутат от партии «Батькивщина». Член Комитета Рады по вопросам аграрной политики

• Вообще рассмотрение в комитете и в Верховной Раде займет около двух-трех недель, потому что только на правки от «Батькивщины» уйдет 3-4 дня. Затем, я думаю, будут еще изменения земельного законодательства для урегулирования. А вот через год мы вернемся.

• За 27 лет у людей возникли страхи. Они хотят распоряжаться землей, но не хотят, чтобы землю вокруг их населенного пункта скупил агрохолдинг или банкир, ведь государственная поддержка в основном предоставляется только определенным компаниям.

• Мы единственная страна в мире, где 4,5 млн людей, которые не являются фермерами, производят сельскохозяйственную продукцию, не платя налоги, и не имеют никакого влияния на развитие сельских территорий. Государство не сделало ничего для того, чтобы ввести их в легальный аграрный рынок.

• Законопроектом предлагается банкам и банковским учреждениям, которые кредитуют аграрный сектор, забирать землю в свою собственность у тех, которые не смог вернуть средства. Никогда такого не было. Эта земля может перекочевать в собственность какого-то банка, и он может сам решать, какие операции с ней проводить. Сегодня мы имеем много венчурных фондов, инвестиционных компаний, которые хотят дать кому-то кредит и фактически забрать все дивиденды от этой земли.

• Сейчас до сих пор происходят дискуссии по поводу того, что банки, которые могут приобретать в собственность землю за долги, должны быть исключительно с государственным капиталом. Также обсуждается возвращение связанных лиц (после первого чтения их убрали). Вот, например, Андрей Веревский имеет миллиард. Купит он 10 тысяч гектаров, потом займет средства, например, своей жене и еще кому-то, чтобы они приобрели землю. Впоследствии бизнесмен сможет консолидировать у себя эти 200-300 тыс. гектаров, и это будет законно. А если связанных лиц вернуть, то Веревский со своими родственниками получит только 10 тыс. гектаров.

• В Дании, например, нельзя купить землю, если вы проживаете дальше, чем за 17 км от участка, а у нас есть фермеры, которые имеют 20 тысяч гектаров, но они разбросаны по 50 гектаров в разных районах. Если проверить все его договоры аренды, у него 99,9% земли — в субаренде. Отдавать землю нужно следующим образом: сохранить поселенческую сеть и обеспечить молодым фермерам или фермерским хозяйствам право хозяйничать на территории. И не надо заводить юридические лица и банки — нужно дать физлицу маленькое количество гектаров. И запустить такую систему, как пилот, а через несколько лет мы увидим, работает ли она.

• В Киевской области на «черном рынке» земля сейчас стоит 70 тыс. грн за гектар. Я думаю, что когда будет больше предложение и меньше спрос, потому что не каждый хочет продавать на «черном рынке», цена станет еще меньше.


Warning icon Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Комментарии

Все новости

Верховная Рада рассмотрит обновленные изменения в госбюджет

Согласно пояснительной записке к законопроекту относительно изменений в бюджет в связи с распространением коронавируса доходы госбюджета на 2020 год предлагается уменьшить на 122,9 млрд грн. Госбюджет по общему фонду уменьшится на 121,7 млрд грн.

Карантин обвалил продажи смартфонов в Украине

Продажи смартфонов за первую неделю карантина упали на 50%. За неделю до этого общий объем продаж смартфонов составлял 1,25 млрд грн, сообщил заместитель начальника отдела POS Tracking компании GFK Ukraine Андрей Осадчий.

Аренда жилья. Как карантин повлияет на рынок аренды недвижимости

Эпидемия, свалившаяся на наши головы, может существенно перекроить рынок аренды жилья. Уже сейчас люди рвутся подальше из города и квартир в дома со своим двором и участком, желательно где-нибудь не слишком близко к соседям. Спрос на загородные дома вырос в разы, а некогда ликвидные «однушки» оказались под прицелом.

Рада отказалась от голосования «АнтиКоломойского» закона и рынка земли

Верховная Рада собирается на внеочередное заседание 30 марта, однако, несмотря на ожидания, рассматриваться будут только законопроекты, связанные с пандемией COVID-19, карантином и изменениями к бюджету. То есть «антиКоломойский» закон и закон о рынке земли во время заседания рассматриваться не будут.

Цена на нефть Brent упала до самого низкого уровня с 2002 года

На фоне пандемии коронавируса и ценовой войны между Саудовской Аравией и Россией, которые так и не смогли найти мирный путь урегулирования конфликта, цена на нефть марки Brent упала более чем на 6% — до $23 за баррель. Это самый низкий показатель с ноября 2002 года. Нефть марки WTI вообще упала ниже $20 — до $19,9. Помимо этого, дешевеют и фьючерсы на американские фондовые индексы и акции в Азии.

Доллар по 30,5 грн и инфляция 8,7%. Кабмин утвердил новый макропрогноз

Распространение коронавируса SARS-CoV-2 и карантин заставили Кабинет министров пересмотреть макропрогноз. Согласно новому прогнозу, ВВП в этом году сократится на 3,9%. Дефицит бюджета составит 6% ВВП, что, по словам премьер-министра Дениса Шмыгаля, согласовано с Международным валютным фондом (МВФ).

Банки-банкроты получили от Фонда гарантирования вкладов почти 1,2 млрд грн

В январе – феврале общая сумма поступлений средств в неплатежеспособные банки составила почти 1,2 млрд грн. Об этом сообщил Фонд гарантирования вкладов.

«Нет» дефолту, новая модель рынка земли, вариант корректив госбюджета и атака на Ермака. Главное за выходные

Власти Украины не рассматривают вариант объявления дефолта и рассчитывают на договоренности с МВФ. Об этом заявила пресс-секретарь президента Юлия Мендель. «Мы очень рады, что нам удалось договориться об увеличении потенциального финансирования. Поскольку в дополнение к программе помощи, которую мы обсуждали ранее, МВФ рассматривает поддержку Украины в борьбе с распространением COVID-19», — сказала она.

Премьер-министр представил новых министров энергетики, финансов и здравоохранения

Денис Шмыгаль представил фракции «Слуга народа» кандидатов на глав Министерства здравоохранения, Минфина и Минэнерго.

Стабфонд уменьшен до 99 млрд грн – правительство утвердило новый проект изменений госбюджета

Кабмин утвердил новый законопроект о внесении изменений в госбюджет-2020 и передал его на рассмотрение главам фракций на заседании согласительного совета. Об этом сообщил в Telegram народный депутат от «Европейской солидарности» Алексей Гончаренко.