В Киеве зафиксировали рекордный дефицит складов

Фото: pixabay

Фото: pixabay

В 2019 году в Киеве был аномально низкий показатель вакантности в сегменте складской недвижимости, который потянул за собой рост арендных ставок.

По данным Cushman & Wakefield в Украине, доля свободных логистических площадей в среднем составила порядка 0,8% к концу года, это самый низкий показатель с 2007 года.

"Нехватка складов спровоцировала рост арендных ставок до уровня некоторых европейских стран — $4,5-5,8 за кв.м/мес. Еще год назад стоимость лучших складских помещений в Киеве и пригороде варьировалась в диапазоне $3,6-5,0 за кв. м/мес"", — рассказал в материале The Page Дмитрий Пасенков, руководитель департамента агентских и консультационных услуг в сфере промышленной и логистической недвижимости, Cushman & Wakefield в Украине.

Telegram Logo

В Colliers International (Украина) отметили, что темпы роста нового предложения значительно снизились с 16-12% в 2009-2011 годах до 3-1% в 2016-2019 годах соответственно. С 2015 вакантность упала с 10,5% до 2,5% в 2019, а в особо ликвидных проектах доля свободных помещений примерно опустилась до 0%".

Бизнесу очень не хватает логистических помещений разного пошиба: небольших логистических центров в пределах города и рядом с хорошей транспортной развязкой, специализированных логистических центров с низким температурным режимом, автоматизированных помещений.

На данный момент основными тенденциями рынка складов становятся строительство build-to-suit (под конкретного заказчика), высокие арендные ставки и высокий потенциал вовлеченности онлайн-ритейлеров.

Warning icon Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Комментарии

Все новости

Главное за 10 июля от The Page

Самые важные новости бизнеса за 10 июля в ежедневной подписке от The Page. С нами вы не пропустите ничего из того что действительно заслуживает внимания

«Бритиш Американ Тобакко» обратилась к Зеленскому пояснить угрозу национализации фабрик группы

Группа компаний «Бритиш Американ Тобакко Украина» обратилась с письмом к президенту Украины Владимиру Зеленскому с просьбой пояснить заявления ряда народных депутатов из фракции «Слуга народа» о национализации предприятий группы.

Диалог с табачными компаниями сорван — Минэкономики

Заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Светлана Панаиотиди заявила о срыве рабочей группы по меморандуму правительства с табачными компаниями от декабря 2019 года.