Эксперты прогнозируют появление новых офисов в Киеве до конца года

До конца года ожидается введение в эксплуатацию более 200 тыс. кв. м офисных площадей, рассказала The Page Виктория Горулько, руководитель департамента представления интересов международных арендаторов в сфере офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield в Украине.

По данным Cushman & Wakefield, общий объем рынка офисов превышает 2 млн кв. м. Арендные ставки в лучших локациях стабилизировались после роста в 2018 году и находятся в диапазоне $24-30 за кв. м в месяц (без операционных и коммунальных расходов и НДС). В начале года произошло незначительное повышение вакантности до 6,7%.

Рынок офисов нассчитывает 200 тыс.кв.м

Рынок офисов нассчитывает 200 тыс.кв.м

«В первом квартале 2020 года объем нового предложения составил 7,5 тыс. кв. м (это лишь 15% от показателя первого квартала 2019 года). За первые три месяца текущего года сдано 7,9 тыс. кв. м офисных помещений (на 80% меньше, чем за аналогичный период 2019 года)», — поделилась данными эксперт.

Telegram Logo

Интересно, что почти треть заключенных договоров аренды — предварительные, то есть помещения еще находятся на стадии строительства.

На рынке офисов ощущается нехватка свободных помещений. Несмотря на то что пандемия коронавируса заставила многие компании пересмотреть свои планы относительно аренды помещений под офис, формат, по оценкам экспертов, трансформируется, но не умрет.

Google News Logo Подписывайтесь на нас в Google News!

В разговоре с The Page представители нескольких компаний, связанных со строительным сектором, признались, что на рынке аренды ощущается некая неопределенность. «Мы бы хотели уменьшить площадь своего офиса минимум на треть (до пандемии компания арендовала почти 1,1 тыс. кв. м. — Ред.), однако качественных небольших лотов уже нет. Причем класс «А» обычно заточен под большие площади, поэтому ротация не спасет», — поделились в компании.

Warning icon Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Комментарии

Все новости